Le baromètre immover
Prix au m² à Centre, DijonEstimation immobilière 2026
Le centre de Dijon, autour de la place de la Libération et du palais des ducs.
Le centre de Dijon, autour de la place de la Libération et du palais des ducs.
Les appartements du quartier Centre, à Dijon, se vendent autour d'un prix moyen de 3 180 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 488 et 3 652 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 135 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Dijon atteint 3 180 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Rue de la Liberté, Les Halles et rues commerçantes concentrent enseignes, boutiques et marché.
Palais des ducs, musée des Beaux-Arts et église Notre-Dame font du centre un haut lieu patrimonial.
Hôtel de ville, banques, administrations et commerces de bouche complètent l'offre du centre.
Le centre de Dijon, autour de la place de la Libération. Carte Google Maps.
Le centre de Dijon s'organise autour de la place de la Libération et du palais des ducs et des États de Bourgogne, qui abrite aujourd'hui l'hôtel de ville et le musée des Beaux-Arts. C'est le coeur historique et commerçant de la ville.
Le quartier forme l'un des plus grands secteurs sauvegardés de France, avec ses hôtels particuliers, ses maisons à colombages et l'église Notre-Dame, dont la chouette sculptée est devenue l'emblème de la ville. La rue de la Liberté et Les Halles en font le pôle commerçant.
Très recherché pour son cadre patrimonial et son animation, le centre se situe en tête du marché dijonnais. Le bâti ancien de caractère y est rare et soutient les prix les plus élevés de la ville.
Le centre attire une clientèle patrimoniale, des cadres et des investisseurs en quête d'une adresse historique et animée. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, du studio locatif au logement familial, dans un bâti à colombages et des hôtels particuliers. La rareté du foncier et la centralité soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Centre est de 3 180 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 488 à 3 652 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre conjugue le plus grand secteur sauvegardé de France, le palais des ducs de Bourgogne, l'église Notre-Dame et la rue de la Liberté commerçante. Cette rareté patrimoniale et cette centralité placent ses prix au m² en tête de la ville.
Surtout des appartements anciens de caractère, dans un bâti à colombages et d'anciens hôtels particuliers. Les biens rénovés avec cachet et les petites surfaces locatives sont les plus recherchés.
Oui. Les tramways T1 et T2, le réseau de bus Divia et la proximité de la gare Dijon-Ville assurent une desserte directe vers toute l'agglomération, avec le TGV à environ 1h35 de Paris.
Le prix moyen de la ville ne suffit pas : il faut partir du prix du quartier, puis ajuster selon l'étage, l'exposition, l'état et le cachet du bâti ancien. L'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.