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Prix au m² à Drapeau, DijonEstimation immobilière 2026
Drapeau, quartier résidentiel bourgeois au nord du centre de Dijon.
Drapeau, quartier résidentiel bourgeois au nord du centre de Dijon.
Les appartements du quartier Drapeau, à Dijon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 786 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 268 et 3 232 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 066 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Drapeau à Dijon atteint 2 786 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Place du Drapeau et boulevards concentrent commerces et services de proximité.
Parc de la Colombière et espaces verts pour les promenades et les familles.
Écoles, administrations et commerces de bouche complètent l'offre du quartier.
Le quartier Drapeau, à Dijon. Carte Google Maps.
Le quartier Drapeau, au nord du centre, s'organise autour de la place du Drapeau et du secteur République, entre les boulevards Carnot et Clemenceau et l'avenue Victor Hugo. La place de la République, créée en 1888, en a fixé l'allure.
Ancien secteur de casernes le long de l'avenue du Drapeau, le quartier a évolué vers une vocation résidentielle et administrative au fil du XXe siècle, avec d'anciennes casernes reconverties en logements. Le tramway et la proximité du parc de la Colombière en font un secteur recherché.
Apprécié pour son cadre résidentiel bourgeois et sa desserte, Drapeau se situe dans la moyenne haute du marché dijonnais, avec une demande familiale soutenue sur les appartements.
Drapeau attire des familles, des cadres et des actifs séduits par le cadre résidentiel bourgeois et la proximité du centre. La demande porte sur les appartements en immeuble, du studio au logement familial, dans un secteur calme et bien desservi. La tranquillité et les espaces verts voisins soutiennent une demande régulière.
Le prix moyen à Drapeau est de 2 786 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 268 à 3 232 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au nord du centre de Dijon, autour de la place du Drapeau et du secteur République, entre les boulevards Carnot et Clemenceau et l'avenue Victor Hugo, à proximité du parc de la Colombière.
Surtout des appartements en immeuble, dans un secteur résidentiel bourgeois où d'anciennes casernes ont été reconverties en logements. Le quartier convient aux familles comme aux investisseurs.
Oui. Les tramways T1 et T2 desservent le secteur République, avec le réseau de bus Divia et la proximité du centre et de la gare Dijon-Ville vers toute l'agglomération.
Pour le cadre résidentiel bourgeois, la proximité du centre et du parc de la Colombière et une bonne desserte par le tramway. Le quartier séduit les familles en quête de calme.