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Prix au m² à Maladière, DijonEstimation immobilière 2026
La Maladière, quartier résidentiel cossu à l'est de Dijon.
La Maladière, quartier résidentiel cossu à l'est de Dijon.
Les appartements du quartier Maladière, à Dijon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 980 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 763 et 3 256 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 826 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Maladière à Dijon atteint 2 980 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité et services le long du boulevard de la Marne.
Stade Gaston-Gérard, palais des congrès et Zénith pour le sport et les spectacles.
Campus universitaire, écoles et commerces de bouche complètent l'offre du quartier.
Le quartier de la Maladière, à l'est de Dijon. Carte Google Maps.
Le quartier de la Maladière, à l'est du centre, s'étire le long du boulevard de la Marne, à proximité du stade Gaston-Gérard, du palais des congrès et du Zénith. Le campus universitaire de Dijon le borde, vers le secteur de Montmuzard.
Secteur résidentiel cossu, le quartier mêle maisons bourgeoises, immeubles d'habitation et équipements sportifs et culturels, dans un cadre verdoyant proche du centre. Sa réputation et sa desserte en font un secteur recherché.
Apprécié pour son cadre résidentiel, sa proximité du campus et ses équipements, la Maladière se situe dans le haut du marché dijonnais, avec une demande familiale et étudiante soutenue.
La Maladière attire des familles, des cadres et des investisseurs séduits par le cadre résidentiel cossu, la proximité du centre et du campus universitaire. La demande porte sur les maisons bourgeoises et les appartements en immeuble, avec des petites surfaces recherchées par les étudiants. La qualité du cadre soutient des prix élevés.
Le prix moyen à Maladière est de 2 980 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 763 à 3 256 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'est du centre de Dijon, le long du boulevard de la Marne, à proximité du stade Gaston-Gérard, du palais des congrès, du Zénith et du campus universitaire. C'est un secteur résidentiel cossu et recherché.
Des maisons bourgeoises et des appartements en immeuble, dans un cadre résidentiel verdoyant. Les petites surfaces sont recherchées par les étudiants, à proximité du campus universitaire.
Oui. Le réseau de bus Divia, la proximité du tramway et du centre et l'accès au campus assurent une bonne desserte vers toute l'agglomération, avec la gare Dijon-Ville à proximité.
Pour le cadre résidentiel cossu, la proximité du centre, du campus et des équipements sportifs et culturels. Le quartier séduit les familles comme les investisseurs en location étudiante.