Le prix au m² moyen à Centre-ville (Dreux) s'établit à 1 800 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,2 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a progressé de 1,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.
Le centre-ville de Dreux, autour du beffroi.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Dreux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 800 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 442 et 2 216 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 808 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Dreux atteint 1 800 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Rues commerçantes et marché du centre, autour de la place Métézeau.
Beffroi Renaissance classé et chapelle royale Saint-Louis sur la butte.
Administrations, écoles et équipements culturels du centre.
Le centre-ville de Dreux, autour du beffroi. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Dreux s'organise autour du beffroi, ancien hôtel de ville élevé au XVIe siècle et classé monument historique, et de la place Métézeau, toutes deux contrôlées ici par point-dans-polygone. C'est le noyau de la ville médiévale, au pied de la butte que couronne la chapelle royale Saint-Louis.
La Grande Rue Maurice-Viollette, la rue Parisis, la rue des Capucins, la rue Saint-Jean, la rue Rotrou et la rue aux Tanneurs en dessinent le plan, hérité du bourg marchand. Le bâti mêle maisons anciennes, immeubles de rapport et copropriétés insérées dans le tissu existant.
Sur le marché, le centre-ville se tient à 1 800 €/m², 13 % au-dessus de la moyenne communale mais 8 % sous le quartier de la Gare, sur dix-huit ventes d'appartement par an. C'est le quartier le plus stable de la ville sur la durée : 0 % d'évolution sur cinq ans, et sa fourchette, de 1 442 à 2 216 €/m², est la deuxième plus large de Dreux.
Le centre-ville attire des acquéreurs sensibles au cadre historique et à la vie de proximité, qui veulent commerces, marché et services à distance de marche. Les investisseurs y trouvent des petites surfaces, avec des studios à 2 017 €/m², le niveau le plus élevé du quartier. Le point de vigilance est le bâti : ancien, souvent sans ascenseur et parfois sans stationnement, il explique une fourchette large et une décote possible sur les logements non rénovés, notamment au regard de la performance énergétique.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 800 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 442 à 2 216 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le cœur historique, autour du beffroi, de la place Métézeau et de la Grande Rue Maurice-Viollette, au pied de la butte que couronne la chapelle royale Saint-Louis. La rue Parisis, la rue des Capucins et la rue aux Tanneurs en marquent l'étendue.
Non, il arrive en deuxième position. À 1 800 €/m², le centre-ville se situe 8 % sous le quartier de la Gare, qui atteint 1 960 €/m². C'est la proximité du train vers Paris, plus que la centralité historique, qui fait le prix à Dreux.
Le quartier mêle maisons anciennes, immeubles de rapport et copropriétés insérées dans le tissu médiéval, dans une fourchette large, de 1 442 à 2 216 €/m². L'absence fréquente d'ascenseur et de stationnement, ainsi que la performance énergétique du bâti ancien, expliquent une bonne part de cet écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).