Le prix au m² moyen à Gare (Dreux) s'établit à 1 960 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans et de 0,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 61 transactions par an.
La Gare, le premier marché de Dreux.
Les appartements du quartier Gare, à Dreux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 960 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 632 et 2 280 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et à la distance à la gare. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 912 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gare à Dreux atteint 1 960 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Gare de Dreux et gare routière, au cœur du quartier.
Commerces de proximité de la rue Saint-Denis et de la place du Vieux-Pré.
Équipements publics et scolaires du boulevard Pasteur.
La Gare, au sud du centre de Dreux. Carte Google Maps.
Le quartier de la Gare s'étend au sud du centre historique, autour de la place Mésirard, de la rue Saint-Denis et de la rue Saint-Martin, toutes trois contrôlées ici par point-dans-polygone. Il s'est construit avec le chemin de fer, quand Dreux est devenue une étape sur la ligne qui relie Paris à la Normandie.
La rue Pastre, la place du Vieux-Pré, la rue des Gaults et le boulevard Pasteur en forment l'ossature. Le tissu mêle immeubles de rapport du XIXe siècle, résidences d'après-guerre et petites copropriétés récentes, dans un secteur entièrement à distance de marche du centre et du train.
C'est de loin le premier marché de Dreux : 1 960 €/m² en moyenne, 24 % au-dessus de la moyenne communale, sur soixante et une ventes d'appartement par an, soit plus du tiers de toutes les transactions de la ville. Sa fourchette va de 1 632 à 2 280 €/m². Le quartier est aussi le plus stable de la commune, à +0,3 % sur douze mois.
Le quartier de la Gare est le secteur des acquéreurs venus d'Île-de-France. Paris-Montparnasse est à un peu plus d'une heure via Versailles, et un ménage qui ne peut plus acheter dans les Yvelines trouve ici un appartement à un tiers du prix. Les investisseurs y visent la petite surface pour la location, portée par les mêmes navetteurs : les studios et les T2 s'y négocient à 2 078 et 2 077 €/m², nettement au-dessus des grandes surfaces. C'est aussi le marché le plus liquide de la ville, donc celui où un bien se vend le plus vite.
Le prix moyen à Gare est de 1 960 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 632 à 2 280 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le sud du centre historique, autour de la place Mésirard, de la rue Saint-Denis, de la rue Saint-Martin et de la rue Pastre, jusqu'au boulevard Pasteur. La gare de Dreux en est le cœur.
Parce que c'est le quartier de la liaison vers Paris. Le train met Paris-Montparnasse à un peu plus d'une heure via Versailles, ce qui attire des acquéreurs franciliens qui ne peuvent plus acheter dans les Yvelines. À 1 960 €/m², le secteur se situe 24 % au-dessus de la moyenne communale et 74 % au-dessus des Sablonnières.
C'est le secteur le plus indiqué de Dreux. Il concentre plus du tiers des ventes d'appartement de la commune, donc la meilleure liquidité, et la demande locative y est portée par les navetteurs vers Paris. Les petites surfaces s'y négocient autour de 2 078 €/m² pour les studios, contre 1 835 pour les T4 et plus.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).