Le prix au m² moyen à Sablonnières (Dreux) s'établit à 1 126 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,0 à 1,2 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans et de 15,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 48 transactions par an.
Les Sablonnières, au nord-ouest de Dreux.
Les appartements du quartier Sablonnières, à Dreux, se vendent autour d'un prix moyen de 1 126 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 992 et 1 249 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien et à sa performance énergétique. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 042 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sablonnières à Dreux atteint 1 126 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et moyennes surfaces du nord-ouest.
Groupes scolaires et équipements sportifs du secteur.
Équipements publics de proximité et services sociaux.
Les Sablonnières, au nord-ouest de Dreux. Carte Google Maps.
Les Sablonnières occupent le nord-ouest de Dreux, autour de la rue de la Sablonnière, contrôlée ici par point-dans-polygone, du boulevard Henri-IV et de la rue de Billy. Le quartier est né des grands ensembles construits dans les années 1960, quand l'industrie du bassin drouais attirait une main-d'œuvre nombreuse.
La densité du parc collectif s'y lit dans les données elles-mêmes : la seule rue de la Sablonnière concentre 791 lignes de transactions géocodées sur cinq ans, de très loin la voie la plus dense de la commune. Le quartier compte quarante-huit ventes d'appartement par an, le deuxième volume de Dreux après la Gare.
Sur le marché, les Sablonnières sont le quartier le plus abordable de la ville, à 1 126 €/m², soit 29 % sous la moyenne communale et 43 % sous le quartier de la Gare. Sa fourchette, de 992 à 1 249 €/m², est de loin la plus resserrée de Dreux. Le quartier gagne 8 % sur cinq ans et 15,8 % sur les douze derniers mois, la plus forte hausse annuelle de la commune.
Les Sablonnières sont le point d'entrée du marché drouais. Avec des T4 et plus à 1 070 €/m², c'est le secteur où une grande surface coûte le moins cher de toute la ville, à un tiers du prix du quartier de la Gare. Les acquéreurs sont pour l'essentiel des primo-accédants du bassin et des investisseurs à la recherche de rendement, l'écart de loyer avec le reste de Dreux étant plus faible que l'écart de prix. Le volume de ventes, le deuxième de la commune, garantit une liquidité réelle, ce qui n'est pas le cas des autres quartiers abordables de la ville.
Le prix moyen à Sablonnières est de 1 126 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 992 à 1 249 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-ouest de la commune, autour de la rue de la Sablonnière, du boulevard Henri-IV, de la rue de Billy et de la rue du Bois-Sabot.
Le secteur concentre l'essentiel du parc collectif des années 1960 de la commune, construit pour accompagner l'industrie du bassin. À 1 126 €/m², il se situe 29 % sous la moyenne communale et 43 % sous le quartier de la Gare. C'est le point de départ de l'écart de 74 % qui traverse la ville.
C'est le secteur le plus accessible à l'achat, avec des T4 et plus à 1 070 €/m². L'écart de loyer avec le reste de Dreux étant plus faible que l'écart de prix, le rendement y est mécaniquement meilleur. Le quartier offre en outre le deuxième volume de ventes de la ville, quarante-huit par an, donc une liquidité réelle au moment de revendre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).