Le prix au m² moyen à Les Essarts (Échirolles) s'établit à 1 238 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,2 k€ le m². Le marché a progressé de 24 % sur 5 ans et de 51,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Les Essarts, quartier du nord-est d'Échirolles, desservi par le tramway.
Les appartements du quartier Les Essarts, à Échirolles, se vendent autour d'un prix moyen de 1 238 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 905 et 1 157 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et aux charges de copropriété. Évolution sur cinq ans : +24 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 995 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Essarts à Échirolles atteint 1 238 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par le centre commercial Grand'Place, à quelques minutes.
Un secteur d'immeubles et d'espaces verts, bordé par la voie ferrée, desservi par le tramway.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Les Essarts, quartier du nord-est d'Échirolles. Carte Google Maps.
Les Essarts occupent le nord-est d'Échirolles, sur d'anciennes terres agricoles urbanisées pendant les Trente Glorieuses, puis dans le prolongement du projet de la Villeneuve lancé en 1970. Le quartier est composé pour l'essentiel de copropriétés de grands ensembles de cette période.
La station Essarts - La Butte, sur la ligne A du tramway, dessert le secteur et le relie au centre-ville d'Échirolles comme à Grenoble. Le quartier est bordé par la voie ferrée, qui marque la limite avec le reste de la commune, et se trouve à quelques minutes du centre commercial Grand'Place.
Sur le marché, Les Essarts se situent autour de 1 238 €/m², nettement sous la moyenne de la commune. Le volume de ventes est réduit et les évolutions récentes sont bruitées : la moyenne est à lire comme un ordre de grandeur.
Les Essarts attirent des primo-accédants et des investisseurs cherchant les tickets d'entrée les plus bas de l'agglomération grenobloise, avec le tramway à proximité. La demande porte sur les appartements en copropriété du secteur, nettement sous la moyenne de la commune, avec des écarts importants selon l'état de l'immeuble et le montant des charges.
Le prix moyen à Les Essarts est de 1 238 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 905 à 1 157 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est d'Échirolles, le long de la voie ferrée, autour de la station de tramway Essarts - La Butte, à quelques minutes du centre commercial Grand'Place.
Le secteur se situe autour de 1 238 €/m², nettement sous la moyenne d'Échirolles. Ce niveau s'explique par le type de parc, composé pour l'essentiel de copropriétés de grands ensembles des années 1960-70. Le volume de ventes est réduit, ce qui rend la moyenne sensible.
Surtout des appartements en copropriété, dans des immeubles de grands ensembles. Le secteur convient aux accédants et aux investisseurs cherchant un ticket d'entrée bas près du tramway.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).