Le prix au m² moyen à Surieux (Échirolles) s'établit à 873 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,7 à 1,0 k€ le m². Le marché a reculé de 14 % sur 5 ans, mais a progressé de 8,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 9 transactions par an.
Surieux, quartier du nord-est d'Échirolles, le plus abordable de la commune.
Les appartements du quartier Surieux, à Échirolles, se vendent autour d'un prix moyen de 873 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 688 et 979 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état de l'immeuble, à l'étage, aux charges de copropriété et au type de bien. Évolution sur cinq ans : -14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 017 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Surieux à Échirolles atteint 873 €/m² en 2026, soit environ -14 % sur la période.
Les commerces de proximité de la place Beaumarchais sont complétés par le centre commercial Grand'Place, à proximité.
La place Beaumarchais et ses équipements de proximité structurent le quartier, desservi par le tramway.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Surieux, quartier du nord-est d'Échirolles. Carte Google Maps.
Surieux occupe le nord-est d'Échirolles, voisin des Essarts. Le quartier est né de l'urbanisation rapide de la commune dans les années 1960-70, sur d'anciennes terres agricoles, et se compose presque exclusivement de copropriétés de grands ensembles de cette période.
Il s'organise autour de la place Beaumarchais et de ses équipements de proximité. La station Surieux, sur la ligne A du tramway, dessert directement le secteur et le relie au centre-ville d'Échirolles comme à Grenoble.
Sur le marché, Surieux affiche le prix le plus bas de la commune, autour de 873 €/m², soit moins de la moitié de la moyenne échirolloise. Ce niveau tient à la nature du parc : de grandes copropriétés des années 1960-70, dont les charges et l'état pèsent fortement sur la valeur. Le volume de ventes est réduit.
Surieux attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant le ticket d'entrée le plus bas d'Échirolles, avec une station de tramway sur place. La demande porte sur les appartements en copropriété du secteur. Les écarts de prix d'un immeuble à l'autre y sont importants, selon l'état du bâti et le montant des charges.
Le prix moyen à Surieux est de 873 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 688 à 979 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 873 €/m², Surieux est le secteur le plus abordable de la commune, soit moins de la moitié de la moyenne échirolloise. Ce niveau tient au type de parc, composé de grandes copropriétés des années 1960-70.
Le quartier occupe le nord-est d'Échirolles, voisin des Essarts, autour de la place Beaumarchais et de la station de tramway Surieux, sur la ligne A.
Presque exclusivement des appartements en copropriété, dans des immeubles des années 1960-70. Les écarts d'un immeuble à l'autre sont importants : l'état du bâti et le montant des charges pèsent lourdement sur la valeur.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).