Le prix au m² moyen à Saint-Martin (Étampes) s'établit à 2 367 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,8 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans et de 9,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 45 transactions par an.
Saint-Martin, au sud-ouest d'Étampes, autour de la collégiale au clocher penché.
Les appartements du quartier Saint-Martin, à Étampes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 367 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 896 et 2 767 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à la surface du terrain et à la distance au centre. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 421 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Martin à Étampes atteint 2 367 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Commerces de proximité de la rue Saint-Martin et du boulevard Pasteur.
Services municipaux de la rue Reverseleux, écoles du secteur.
Collégiale Saint-Martin, parc du Moulin-Chamois, lieux-dits du sud.
Le quartier Saint-Martin, au sud-ouest d'Étampes. Carte Google Maps.
Saint-Martin occupe le sud-ouest d'Étampes, autour de la collégiale bâtie entre 1142 et 1170. Son clocher, achevé en 1537 et haut de quarante mètres, penche de cent douze centimètres : la collégiale ayant été élevée sur un terrain marécageux, l'architecte a tenté de redresser la partie haute lorsque l'inclinaison est apparue, ce qui lui donne sa courbe caractéristique. L'édifice est classé monument historique depuis 1909.
Le quartier réunit deux secteurs que le découpage statistique sépare. Quatre repères de voie y ont été contrôlés en point-dans-polygone : la rue Saint-Martin avec cent soixante-cinq lignes de transactions, la rue de la Digue avec quatre-vingt-treize, la rue Reverseleux avec deux cent dix, qui est la voie la plus fournie de toute la commune, et la rue de Charpeaux. S'y ajoutent la rue de Saclas, la rue de Chauffour, la rue de la Bretonnerie, le boulevard Pasteur, la rue de la Pirouette, la rue des Moulins, le parc du Moulin-Chamois, et vers le sud les lieux-dits Les Carrières, Mont Poussin, Les Mortemets et Entre-Deux-Eaux.
Le quartier se situe à 2 367 €/m², au niveau de la moyenne communale, sur quarante-cinq ventes d'appartement par an. C'est le deuxième volume d'Étampes. Il perd 9,4 % sur douze mois et 2 % sur cinq ans.
Saint-Martin est le quartier étampois qui va de la ville à la campagne : le tissu de faubourg autour de la collégiale au nord, les lieux-dits et les carrières au sud. Cette étendue explique une fourchette large, de 1 896 à 2 767 €/m², la deuxième de la commune. Le marché de l'appartement y est profond, quarante-cinq ventes par an, ce qui rend la revente lisible. Les studios ressortent à 2 753 €/m² et les T2 à 2 733, au-dessus de la moyenne communale, quand les T4 et plus tombent à 1 815. Le recul de 9,4 % sur douze mois est le plus fort d'Étampes ; sur cinq ans, en revanche, le quartier ne perd que 2 %, moins que la commune. C'est donc un mouvement récent, à confirmer sur le prochain millésime.
Le prix moyen à Saint-Martin est de 2 367 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 896 à 2 767 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au sud-ouest de la commune, autour de la collégiale Saint-Martin et de son clocher penché. Il s'étend de la rue Saint-Martin et de la rue de la Digue, au nord, aux lieux-dits des Carrières et de Mont Poussin, au sud. La rue Reverseleux, la voie la plus fournie d'Étampes, le traverse.
Parce que la collégiale, bâtie entre 1142 et 1170, repose sur un terrain marécageux. Le clocher, achevé en 1537 et haut de quarante mètres, penche de cent douze centimètres. L'architecte a tenté de redresser la partie haute quand l'inclinaison est apparue, d'où sa courbe. Il est classé monument historique depuis 1909.
Parce que le quartier est étendu et hétérogène. La moitié des ventes se fait entre 1 896 et 2 767 €/m². Le faubourg ancien autour de la collégiale et les secteurs de lieux-dits du sud, plus ruraux, ne relèvent pas du même marché.
Sur douze mois il perd 9,4 %, le recul le plus fort d'Étampes. Mais sur cinq ans il ne perd que 2 %, soit moins que la commune. C'est donc un mouvement récent plutôt qu'une trajectoire, et il faudra le confirmer sur le prochain millésime.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).