Le prix au m² moyen à Saint-Pierre (Étampes) s'établit à 2 476 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,8 k€ le m². Le marché a reculé de 7 % sur 5 ans, mais a progressé de 2,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 28 transactions par an.
Saint-Pierre, à l'est d'Étampes, le long de la Juine.
Les appartements du quartier Saint-Pierre, à Étampes, se vendent autour d'un prix moyen de 2 476 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 006 et 2 818 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien, à la proximité de la Juine et à la présence d'un jardin. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 657 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Pierre à Étampes atteint 2 476 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Commerces de proximité de la rue de la République et du Bourgneuf.
Écoles et équipements de l'est d'Étampes.
Bords de la Juine, sentes anciennes et faubourg Saint-Pierre.
Le quartier Saint-Pierre, à l'est d'Étampes. Carte Google Maps.
Saint-Pierre occupe l'est d'Étampes, le long de la Juine, autour de l'ancienne paroisse qui lui donne son nom. Trois repères de voie y ont été contrôlés en point-dans-polygone : la rue de la République avec cent quarante et une lignes de transactions, la grande sente de la Juine avec quatre-vingt-treize et la rue de Gérofosse avec quatre-vingt-sept.
Le maillage garde la trace d'un faubourg ancien : la rue Sadi-Carnot, l'avenue du Bourgneuf, la rue du Sablon, la rue des Barricades, la rue Rose-Chéri, l'avenue Frédéric-Louis, la rue de l'Alun, la sente du Prieuré, la rue de Coquerive et la rue des Aveugles. Les sentes, ces chemins étroits qui descendent vers la rivière, sont une particularité étampoise que le quartier a conservée.
Le quartier se situe à 2 476 €/m², 8 % au-dessus de la moyenne communale, ce qui en fait le prix le plus élevé d'Étampes. Il enregistre vingt-huit ventes d'appartement par an. Il gagne 2,2 % sur douze mois et perd 7 % sur cinq ans.
Saint-Pierre est le haut du marché étampois, et il le doit à sa situation : la Juine, les sentes, un tissu ancien de faubourg resté à taille humaine, et le centre à quelques minutes à pied. Le marché de l'appartement y est de bonne profondeur, vingt-huit ventes par an. Sa fourchette, de 2 006 à 2 818 €/m², est la plus haute de la commune à ses deux extrémités. Les T2 y ressortent à 2 773 €/m² et les T4 et plus à 2 118 : c'est le quartier où les grandes surfaces se défendent le mieux à Étampes, signe d'une demande familiale réelle. Il gagne 2,2 % sur douze mois, ce qui en fait l'un des trois seuls quartiers de la commune en progression annuelle.
Le prix moyen à Saint-Pierre est de 2 476 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 006 à 2 818 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
À l'est de la commune, le long de la Juine, autour de l'ancienne paroisse Saint-Pierre. La rue de la République, la grande sente de la Juine, la rue de Gérofosse et l'avenue du Bourgneuf en sont les axes principaux.
Oui, à 2 476 €/m², soit 8 % au-dessus de la moyenne communale. L'écart avec le deuxième, Saint-Martin à 2 367 €/m², reste modeste : Étampes n'a pas de quartier de prestige qui décroche vers le haut.
Ce sont les chemins étroits qui descendent vers la Juine, hérités du parcellaire ancien. La grande sente de la Juine, dans ce quartier, en est la plus fournie en transactions, et la sente du Prieuré la complète. C'est une particularité du tissu étampois.
Sur douze mois oui, de 2,2 %, ce qui en fait l'un des trois seuls quartiers d'Étampes en progression annuelle. Sur cinq ans il perd 7 %, comme la plupart de la commune. Sur vingt-huit ventes par an, ces mouvements reposent sur un échantillon correct.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).