Courcouronnes-Centre est le cœur de l'ancienne commune de Courcouronnes, restée indépendante jusqu'à la fusion du 1er janvier 2019. Le secteur conserve la trame du village d'origine, sur le plateau, prolongée par les lotissements et les résidences construits à partir des années 1970, quand Courcouronnes a été intégrée au périmètre de la ville nouvelle d'Évry.
Le quartier couvre l'ouest et le sud-ouest de la commune, jusqu'aux limites de Bondoufle et de Lisses. Il englobe le secteur pavillonnaire de la Garenne, à l'ouest, la route de Versailles, et les abords du lac de Courcouronnes, où se dresse la statue de la Dame du lac. La ferme du Bois Briard et le parc du lac en forment les espaces de respiration. Depuis décembre 2023, le tramway T12 le traverse, avec les stations Bois Briard et Traité de Rome.
Sur le marché, Courcouronnes-Centre se situe autour de 2 552 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne communale, mais sur environ 12 ventes par an seulement : c'est le plus petit volume des quartiers couverts, et la moyenne y est donc sensible aux transactions récentes. La médiane du quartier ressort à 2 341 €/m², et la moitié des ventes se fait entre 2 105 et 3 075 €/m². La hausse de 16 % relevée sur douze mois doit être lue avec cette réserve.
