Le Centre-ville d'Évry-Courcouronnes est le cœur de la ville nouvelle. Bâti à partir des années 1970 sur d'anciennes terres agricoles, il repose sur une dalle piétonne qui sépare la circulation automobile des cheminements, principe d'urbanisme caractéristique de l'époque. La place de l'Agora et la place des Terrasses en forment les points de rassemblement.
Le quartier concentre les fonctions de préfecture. On y trouve l'hôtel de ville, place des Droits de l'Homme et du Citoyen, la préfecture de l'Essonne, le tribunal, l'université d'Évry-Val-d'Essonne, l'Agora et sa scène nationale, ainsi que le centre commercial régional ouvert en 1974 sous le nom d'Évry 2 et rebaptisé Le Spot en décembre 2023. La cathédrale de la Résurrection Saint-Corbinien, achevée en 1995 au Clos de la Cathédrale, en est le repère architectural. La gare d'Évry-Courcouronnes Centre, sur la ligne D du RER, est doublée depuis décembre 2023 par le terminus du tramway T12 vers Massy. Un programme de rénovation du centre-ville, engagé en 2020, prévoit la démolition partielle de la dalle et le réaménagement des places.
Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 2 849 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne communale, sur environ 71 ventes par an : c'est de loin le premier volume d'Évry-Courcouronnes. La moitié des ventes se fait entre 2 500 et 3 133 €/m², une fourchette resserrée pour un quartier de cette taille. Le niveau de prix a progressé d'environ 4 % sur cinq ans.
