Prix au m² à Le Mousseau, Évry-CourcouronnesEstimation immobilière 2026

Le Mousseau occupe l'est d'Évry-Courcouronnes, entre Aguado à l'ouest, Évry-Village au nord et la vallée de la Seine à l'est. Le secteur doit son nom au château des Mousseaux, l'une de ces maisons de campagne construites à l'écart des crues par des notables parisiens, détruit en 1966 au moment où la ville nouvelle prenait forme.

Il en reste une statue du XVIIIe siècle, un Atlas portant une sphère, la plus ancienne de la commune, connue des habitants sous le nom de Bonhomme en Pierre et qui a donné son nom à la rue voisine. Le quartier lui-même a été bâti dans les années 1970 sous forme de résidences collectives réparties dans des espaces plantés, complétées par des maisons individuelles vers les coteaux.

Sur le marché, Le Mousseau se situe autour de 1 913 €/m² pour un appartement, nettement en dessous de la moyenne communale, sur environ 29 ventes par an. La médiane du quartier ressort à 1 935 €/m², très proche de la moyenne, ce qui traduit un marché homogène. Le niveau de prix a reculé d'environ 10 % sur cinq ans.