Le prix au m² moyen à Centre-ville (Fougères) s'établit à 1 865 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans et de 10,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 47 transactions par an.
Le Centre-ville de Fougères, sur la ville haute, autour de la rue Nationale et du beffroi.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Fougères, se vendent autour d'un prix moyen de 1 865 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 474 et 2 250 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bâti ancien, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et aux travaux à prévoir. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 597 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Fougères atteint 1 865 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Commerces de la rue Nationale et des places du centre, musée-atelier de l'horlogerie.
Hôtel de ville, pôle de bus SURF place du Président-Carnot, jardin public.
Bâti ancien de la ville haute, beffroi, église Saint-Léonard et jardin public.
Le Centre-ville de Fougères, sur la ville haute. Carte Google Maps.
Le Centre-ville occupe la ville haute de Fougères, sur le plateau qui domine la vallée du Nançon. Il s'organise autour de la rue Nationale, rue commerçante principale, du beffroi, de l'église Saint-Léonard, de l'hôtel de ville, rue Porte-Saint-Léonard, et du jardin public. La place Aristide-Briand, la place du Président-Carnot, la place Gambetta, la place Lariboisière, le boulevard Jean-Jaurès, la rue Jules-Ferry, la rue du Tribunal et l'avenue François-Mitterrand en dessinent le tissu.
C'est le bourg neuf de Fougères, développé à partir du XIIe siècle autour de l'église Saint-Léonard, par opposition au vieux bourg de Saint-Sulpice, en contrebas. Le beffroi a été élevé à la fin du XIVe siècle ; l'église Saint-Léonard conserve un vitrail du XIIe siècle, présenté comme le plus ancien connu en Bretagne ; le jardin public abrite un jardin de fougères d'une cinquantaine d'espèces. La rue Nationale a été reconstruite après les incendies du XVIIIe siècle sous la direction de l'architecte Jacques V Gabriel, et la maison à porche du numéro 51 est la seule à conserver son architecture médiévale.
Le Centre-ville se situe à 1 865 €/m², 4 % au-dessus de la moyenne communale, avec 47 ventes d'appartement par an, ce qui en fait, avec Bonabry, le premier marché de Fougères. Il gagne 17 % sur cinq ans, de 1 597 €/m² en 2021 à 1 865 en 2026, et 10,1 % sur douze mois.
Le Centre-ville est l'un des deux premiers marchés de Fougères, avec 47 ventes d'appartement par an, soit environ un tiers des transactions de la commune. Il se vend 1 865 €/m², 4 % au-dessus de la moyenne communale, et progresse de 17 % sur cinq ans et de 10,1 % sur douze mois. Le quartier attire les acheteurs qui veulent vivre à pied, près des commerces de la rue Nationale, de l'hôtel de ville, du jardin public et du pôle de bus de la place du Président-Carnot : actifs, retraités et investisseurs qui visent la location. Trois points à examiner. Le bâti est ancien et hétérogène, entre immeubles reconstruits au XVIIIe siècle, maisons de ville et résidences plus récentes : l'état de la copropriété, les travaux votés et la présence d'un ascenseur pèsent lourd. La fourchette, de 1 474 à 2 250 €/m², est large et le reflète. Enfin, les petites surfaces se paient plus cher au mètre carré : 2 043 €/m² pour un studio ou un T1, contre 1 720 €/m² pour un trois-pièces.
Le prix moyen à Centre-ville est de 1 865 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 474 à 2 250 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Non. À 1 865 €/m², il est 4 % au-dessus de la moyenne communale, derrière La Madeleine, à 1 926 €/m², et Saint-Sulpice, à 1 887. C'est en revanche l'un des deux premiers marchés de la ville, avec 47 ventes d'appartement par an.
C'est le bourg neuf développé à partir du XIIe siècle autour de l'église Saint-Léonard, sur le plateau. Il porte la rue Nationale, le beffroi de la fin du XIVe siècle, l'hôtel de ville et le jardin public. La ville basse, avec le château, l'église Saint-Sulpice et la place du Marchix, se trouve en contrebas, dans la vallée du Nançon.
Oui : le prix moyen est passé de 1 597 €/m² en 2021 à 1 865 en 2026, soit 17 %, et il gagne encore 10,1 % sur douze mois, sur 47 ventes d'appartement par an.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).