Le prix au m² moyen à Les Cotterêts (Fougères) s'établit à 1 295 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,5 k€ le m². Le marché a reculé de 9 % sur 5 ans et de 0,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Les Cotterêts, au nord-est de Fougères, le long de l'avenue de la Verrerie.
Les appartements du quartier Les Cotterêts, à Fougères, se vendent autour d'un prix moyen de 1 295 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 130 et 1 455 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état de l'immeuble et de la copropriété, à l'étage, à la performance énergétique et au type de logement. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 428 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Cotterêts à Fougères atteint 1 295 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier, centre-ville accessible par le réseau de bus SURF.
Centre hospitalier de Fougères, école de la Forairie, résidence sociale des Cotterêts.
Résidences collectives des années 1968-1974, chaufferie collective, secteur de la Forairie au nord.
Les Cotterêts, au nord-est de Fougères. Carte Google Maps.
Les Cotterêts occupent le nord-est de Fougères. Le quartier s'organise autour de l'avenue de la Verrerie, de la rue de Saint-Lô, de la rue des Cotterêts et de la rue des Sabotiers, et s'ouvre à l'est par la route de Gorron. Il comprend aussi le secteur de la Forairie, avec l'avenue de la Forairie, la rue des Jardins et le chemin des Druides, ainsi que le centre hospitalier de Fougères, au 133 rue de la Forêt.
Le nom de l'avenue de la Verrerie rappelle l'industrie du verre, développée à Fougères après 1922 avec la Cristallerie fougeraise. Le quartier actuel date pour l'essentiel de 1968 à 1974, quand le bailleur Fougères Habitat y construit près de 1 000 logements, desservis par une chaufferie collective. Le secteur Cotterêts Forêt a fait l'objet d'une rénovation de 2012 à 2015, et la chaufferie des Cotterêts a été raccordée en 2021-2022 aux logements de la Forairie, soit 288 foyers. La Ville y a regroupé la Forairie et les Cotterêts dans un même conseil de quartier.
Les Cotterêts se situent à 1 295 €/m², le prix le plus abordable de Fougères, 28 % sous la moyenne communale, avec onze ventes d'appartement par an. Le quartier recule de 9 % sur cinq ans, de 1 428 €/m² en 2021 à 1 295 en 2026, et reste stable sur douze mois, à -0,2 %. Sur un volume aussi réduit, la série annuelle ne se lit pas année par année.
Les Cotterêts sont le point d'entrée le plus bas du marché fougerais, à 1 295 €/m², soit 28 % sous la moyenne communale, quand les quatre autres quartiers se tiennent dans 10 % les uns des autres. L'écart tient au parc : un grand ensemble des années 1968-1974, où les appartements mis en vente sont surtout des logements familiaux de cette époque. C'est aussi le seul quartier de la commune en recul sur cinq ans, de 9 %, alors que le prix est stable sur douze mois. Le profil d'acheteur est celui de primo-accédants à budget contenu et d'investisseurs. Trois points à examiner. L'état de l'immeuble, les charges de copropriété et la performance énergétique pèsent lourd sur un parc de cet âge : demandez les derniers procès-verbaux d'assemblée générale et le diagnostic de performance énergétique avant de vous engager. La fourchette, de 1 130 à 1 455 €/m², est la plus resserrée de la ville, signe d'un parc homogène. Enfin, onze ventes par an ne suffisent pas à lire une tendance fine : une estimation par adresse vaut mieux que le prix moyen.
Le prix moyen à Les Cotterêts est de 1 295 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 130 à 1 455 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au nord-est de la ville, autour de l'avenue de la Verrerie, de la rue de Saint-Lô et de la rue des Cotterêts. Il comprend aussi le secteur de la Forairie et le centre hospitalier, au 133 rue de la Forêt, et s'ouvre à l'est par la route de Gorron.
Le quartier est un grand ensemble d'environ 1 000 logements construits de 1968 à 1974 par Fougères Habitat. À 1 295 €/m², il se situe 28 % sous la moyenne communale. L'âge du parc, les charges et la performance énergétique expliquent l'essentiel de l'écart.
Sur cinq ans, oui : le prix moyen est passé de 1 428 €/m² en 2021 à 1 295 en 2026, soit un recul de 9 %, le seul de la commune. Sur douze mois, il est stable, à -0,2 %. Ces chiffres portent sur onze ventes d'appartement par an et se lisent avec prudence.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).