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Prix au m² à Villeneuve, GrenobleEstimation immobilière 2026
Le quartier Villeneuve, au sud de Grenoble, autour du parc Jean Verlhac et de Grand'Place.
Le quartier Villeneuve, au sud de Grenoble, autour du parc Jean Verlhac et de Grand'Place.
Les appartements du quartier Villeneuve, à Grenoble, se vendent autour d'un prix moyen de 1 221 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 951 et 1 405 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 312 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Villeneuve à Grenoble atteint 1 221 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Grand'Place, l'un des principaux pôles commerciaux du sud, et les commerces de proximité répondent à l'ensemble des besoins des habitants.
Le parc Jean Verlhac, de quatorze hectares, offre un vaste cadre de promenade, de sport et de loisirs au coeur du quartier.
Écoles, équipements de proximité et structures d'animation accompagnent le projet de renouvellement urbain du secteur.
Le quartier Villeneuve, à Grenoble. Carte Google Maps.
La Villeneuve occupe le sud de Grenoble. C'est un grand ensemble urbain conçu entre 1970 et 1983, organisé autour d'un espace central, Grand'Place. Il rassemble plusieurs secteurs : l'Arlequin, célèbre pour ses façades colorées et habité à partir de 1972, le Village Olympique créé pour les Jeux d'hiver de 1968, les Baladins, ainsi que Constantine-Géants, Helbronner et les Trembles. Le parc Jean Verlhac, de quatorze hectares, relie ces différents secteurs.
Le Village Olympique conserve la mémoire des Jeux de 1968, dont il accueillait les athlètes. Grand'Place, l'un des principaux pôles commerciaux du sud de l'agglomération, structure la vie du quartier, desservi par la ligne A du tramway depuis 1987, la première de l'agglomération. La Villeneuve fait l'objet d'un important projet de renouvellement urbain qui réaménage le bâti et les espaces publics.
La Villeneuve est le secteur le plus accessible de Grenoble en matière de prix. L'offre y est surtout composée d'appartements, des logements des grands ensembles aux programmes issus de la rénovation, recherchés par les primo-accédants et les investisseurs attirés par les prix, la proximité de Grand'Place, du parc Jean Verlhac et du tramway.
La Villeneuve attire des primo-accédants et des investisseurs en quête du secteur le plus accessible de Grenoble en matière de prix, porté par un projet de renouvellement urbain. La demande porte sur les appartements, des grands ensembles aux programmes rénovés. Les prix les plus bas de la ville, la proximité de Grand'Place, du parc Jean Verlhac et de la ligne A du tramway soutiennent un marché d'accession et d'investissement.
Le prix moyen à Villeneuve est de 1 221 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 951 à 1 405 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue les prix les plus accessibles de la ville, la proximité de Grand'Place et du grand parc Jean Verlhac, et une desserte par la ligne A du tramway. Un important projet de renouvellement urbain réaménage le bâti et les espaces publics. Ces atouts en font un secteur recherché par les primo-accédants et les investisseurs.
Surtout des appartements, des logements des grands ensembles comme l'Arlequin ou le Village Olympique aux programmes issus de la rénovation urbaine. Les biens rénovés et les logements proches du parc et du tramway sont les plus recherchés.
Non, la Villeneuve est le secteur le plus accessible de Grenoble en matière de prix. Le projet de renouvellement urbain et la proximité de Grand'Place soutiennent un marché d'accession et d'investissement.
Oui. La ligne A du tramway dessert le quartier et relie le centre et le reste de la ville. Grand'Place, pôle commercial du sud, et le parc Jean Verlhac sont à proximité, et le secteur est très accessible à vélo.