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Prix au m² à Abbaye, GrenobleEstimation immobilière 2026
Le quartier Abbaye, à l'est de Grenoble, autour de la cité de l'Abbaye et de l'avenue Jeanne d'Arc.
Le quartier Abbaye, à l'est de Grenoble, autour de la cité de l'Abbaye et de l'avenue Jeanne d'Arc.
Les appartements du quartier Abbaye, à Grenoble, se vendent autour d'un prix moyen de 2 334 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 927 et 2 759 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 391 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Abbaye à Grenoble atteint 2 334 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.
Commerces de proximité et services répondent aux besoins quotidiens des habitants, complétés par l'offre des secteurs voisins.
La cité de l'Abbaye, classée Patrimoine du XXe siècle, et les espaces végétalisés de l'avenue Jeanne d'Arc marquent le cadre du quartier.
Écoles, équipements de proximité et structures d'animation accompagnent le projet de rénovation urbaine du secteur.
Le quartier Abbaye, à Grenoble. Carte Google Maps.
Abbaye occupe l'est de Grenoble, dans le secteur qui rassemble aussi Jeanne d'Arc, Valmy, Jouhaux, Paul Cocat et la Poterne. Le quartier est marqué par la cité de l'Abbaye, bâtie entre 1928 et 1931 sous l'impulsion du socialisme municipal du maire Paul Mistral. Cet ensemble de quinze bâtiments répartis sur trois îlots, classé Patrimoine du XXe siècle en 2004, est un exemple d'habitat social patrimonial.
Le quartier fait l'objet d'un projet de renouvellement urbain conduit par la Ville et les bailleurs sociaux, autour de la place de la Commune 1871, du sud de l'avenue Jeanne d'Arc et des liens avec le nouveau quartier Châtelet. Les travaux visent plus de confort dans les logements, l'ajout de balcons et d'ascenseurs, et une large végétalisation des espaces publics, en particulier le long de l'avenue Jeanne d'Arc.
Plus accessible que le centre, l'Abbaye se situe dans une fourchette de prix mesurée à Grenoble. L'offre y est surtout composée d'appartements, du logement ancien de la cité aux programmes plus récents, dans un secteur en transformation recherché par les primo-accédants, les familles et les investisseurs attirés par les prix et la dynamique de rénovation.
Abbaye attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs en quête d'un quartier de l'est grenoblois à des prix mesurés, porté par un projet de rénovation urbaine. La demande porte sur les appartements, du logement ancien de la cité aux programmes plus récents. Les prix accessibles, la végétalisation en cours et la proximité du nouveau quartier Châtelet soutiennent une dynamique propre.
Le prix moyen à Abbaye est de 2 334 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 927 à 2 759 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue des prix mesurés à l'échelle de la ville, un patrimoine remarquable avec la cité de l'Abbaye classée Patrimoine du XXe siècle, et un projet de renouvellement urbain qui végétalise les espaces et rénove les logements. Ces atouts en font un secteur recherché par les primo-accédants et les investisseurs.
Surtout des appartements, du logement ancien de la cité de l'Abbaye aux programmes plus récents du secteur. Les biens rénovés et les logements proches de l'avenue Jeanne d'Arc et du nouveau quartier Châtelet sont les plus recherchés.
Non, l'Abbaye affiche des prix mesurés à l'échelle de Grenoble, plus accessibles que le centre. Le projet de rénovation urbaine et la végétalisation du secteur soutiennent un potentiel de valorisation sur les biens rénovés.
Oui. Le tramway et les grands axes relient le quartier au centre et au reste de la ville. Le secteur, en cours de rénovation et de végétalisation, est aussi très accessible à pied et à vélo.