Le baromètre immover
Prix au m² à Mistral, GrenobleEstimation immobilière 2026
Le quartier Mistral, au sud-ouest de Grenoble, près du Drac et du Rondeau.
Le quartier Mistral, au sud-ouest de Grenoble, près du Drac et du Rondeau.
Les appartements du quartier Mistral, à Grenoble, se vendent autour d'un prix moyen de 2 239 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 758 et 2 641 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 227 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mistral à Grenoble atteint 2 239 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Commerces de proximité et services répondent aux besoins quotidiens des habitants, complétés par l'offre des secteurs voisins.
La clinique Mutualiste et les espaces en renouvellement offrent des équipements de santé et de loisirs à proximité.
Écoles, équipements de proximité et structures d'animation accompagnent la dynamique de renouvellement du quartier.
Le quartier Mistral, à Grenoble. Carte Google Maps.
Mistral, ou Mistral-Bachelard, occupe le sud-ouest de Grenoble, près du Drac, en bordure des quartiers Rondeau et Eaux-Claires. Le quartier porte le nom de Paul Mistral, ancien maire de la ville et initiateur des premières cités-jardins dans les années 1920 pour offrir un habitat sain aux classes populaires. Il rassemble les secteurs Drac-Ampère, Mistral, Sidi-Brahim, Clinique Mutualiste, Houille Blanche, Abry et Rondeau-Libération.
Le quartier mêle l'héritage de l'habitat social du début du XXe siècle, des immeubles plus récents et des équipements de proximité. Il fait l'objet d'une attention en matière de renouvellement urbain, avec des opérations sur le bâti et les espaces publics. Sa situation près du Drac et des grands axes de l'ouest, dont l'avenue de la Libération vers le Rondeau, en facilite les déplacements.
Mistral compte parmi les secteurs les plus accessibles de Grenoble en matière de prix. L'offre y est surtout composée d'appartements, du logement ancien de la cité aux programmes plus récents, recherchés par les primo-accédants et les investisseurs attirés par les prix et la proximité de l'ouest grenoblois et de ses axes.
Mistral attire des primo-accédants et des investisseurs en quête d'un quartier de l'ouest grenoblois aux prix parmi les plus accessibles de la ville. La demande porte sur les appartements, du logement ancien de la cité aux programmes plus récents. Les prix mesurés, la proximité du Drac et des grands axes et la dynamique de renouvellement urbain soutiennent un marché d'accession et d'investissement.
Le prix moyen à Mistral est de 2 239 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 758 à 2 641 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue des prix parmi les plus accessibles de la ville, un héritage de cité-jardin lié au maire Paul Mistral et une dynamique de renouvellement urbain. Ces atouts en font un secteur recherché par les primo-accédants et les investisseurs.
Surtout des appartements, du logement ancien de la cité aux programmes plus récents. Les biens rénovés et les logements proches des grands axes de l'ouest sont les plus recherchés.
Non, Mistral compte parmi les quartiers les plus accessibles de Grenoble. Ses prix mesurés et sa dynamique de renouvellement urbain soutiennent un marché d'accession et d'investissement.
Oui. Les grands axes de l'ouest, dont l'avenue de la Libération vers le Rondeau, et le réseau de transports relient le quartier au centre et au reste de l'agglomération. Le secteur, plat, est aussi accessible à vélo.