Le prix au m² moyen à Les Tartugues (Istres) s'établit à 3 281 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,9 à 3,6 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans et de 6,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 16 transactions par an.
Les Tartugues, secteur résidentiel du nord d'Istres.
Les appartements du quartier Les Tartugues, à Istres, se vendent autour d'un prix moyen de 3 281 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 918 et 3 622 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 843 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Tartugues à Istres atteint 3 281 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Istres.
Un secteur résidentiel du nord, entre maisons et immeubles, associé à Bardin.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Les Tartugues, secteur résidentiel du nord d'Istres. Carte Google Maps.
Les Tartugues forment un secteur résidentiel du nord d'Istres, associé au quartier voisin de Bardin. Le secteur s'étend au nord du centre, dans un tissu mêlant maisons et immeubles.
Le quartier a un caractère résidentiel et calme, à proximité des autres secteurs du nord de la ville, comme Trigance. C'est un secteur d'usage reconnu des Istréens.
Sur le marché, Les Tartugues se situent autour de 3 281 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre résidentiel du nord d'Istres.
Les Tartugues attirent des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel calme au nord d'Istres. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre et la proximité des autres secteurs résidentiels du nord.
Le prix moyen à Les Tartugues est de 3 281 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 918 à 3 622 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord d'Istres, associé au secteur voisin de Bardin, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles, proche de Trigance.
Les Tartugues se situent autour de 3 281 €/m², au-dessus de la moyenne d'Istres. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles, aux actifs et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel calme au nord de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).