Le prix au m² moyen à Trigance (Istres) s'établit à 4 530 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,2 à 3,7 k€ le m². Le marché a progressé de 46 % sur 5 ans, mais a reculé de 35,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Trigance, quartier de villas du nord d'Istres.
Les appartements du quartier Trigance, à Istres, se vendent autour d'un prix moyen de 4 530 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 187 et 3 744 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, notamment entre villa et appartement, à la prestation et au terrain. Évolution sur cinq ans : +46 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 103 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Trigance à Istres atteint 4 530 €/m² en 2026, soit environ +46 % sur la période.
Les commerces de proximité et ceux du centre d'Istres desservent le quartier.
Un secteur récent de villas, ses jardins et ses espaces verts, en bordure de campagne.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Trigance, quartier de villas du nord d'Istres. Carte Google Maps.
Trigance est un quartier récent du nord d'Istres, composé principalement de villas, en bordure des champs et des espaces naturels. Le secteur s'est développé autour d'un habitat pavillonnaire, avec ses parcs et sa verdure.
Le quartier a un caractère résidentiel et calme, apprécié pour son cadre au contact de la campagne, à l'écart de l'animation du centre. C'est l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Sur le marché, Trigance se situe autour de 4 530 €/m², le niveau le plus élevé d'Istres. La demande porte sur les villas et les maisons du secteur, appréciées pour la prestation, le terrain et le cadre verdoyant.
Trigance attire des familles, des actifs et des acheteurs cherchant une villa ou une maison dans un secteur résidentiel calme au nord d'Istres. La demande porte sur les villas du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciées pour le cadre verdoyant, le terrain et la proximité de la campagne.
Le prix moyen à Trigance est de 4 530 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 187 à 3 744 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 4 530 €/m², Trigance constitue le secteur le plus cher d'Istres. Le cadre résidentiel de villas, la verdure et la demande des familles soutiennent ce niveau, avec des écarts selon la prestation, le terrain et l'état.
Le quartier occupe le nord d'Istres, en bordure des champs et des espaces naturels, dans un secteur récent composé principalement de villas.
Trigance est un marché de villas à faible volume de ventes, où les prix varient d'une année à l'autre selon les biens vendus. Sur cinq ans, la tendance reste une hausse d'environ 46 %. L'estimation d'une villa dépend surtout de la prestation, du terrain et de l'état.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).