Le prix au m² moyen à Bourg-sous-la-Roche (La Roche-sur-Yon) s'établit à 2 729 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,1 k€ le m². Le marché a progressé de 25 % sur 5 ans et de 3,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
Bourg-sous-la-Roche, ancien bourg de l'est de La Roche-sur-Yon.
Les appartements du quartier Bourg-sous-la-Roche, à La Roche-sur-Yon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 729 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 227 et 3 140 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère d'ancien bourg. Évolution sur cinq ans : +25 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 175 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon atteint 2 729 €/m² en 2026, soit environ +25 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de La Roche-sur-Yon.
L'ancien bourg de Bourg-sous-la-Roche, son église et son cadre verdoyant structurent un secteur de l'est.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Bourg-sous-la-Roche, ancien bourg de l'est de La Roche-sur-Yon. Carte Google Maps.
Bourg-sous-la-Roche est un ancien bourg de l'est de La Roche-sur-Yon, rattaché à la ville et conservant un cœur ancien autour de son église. Il s'étend à l'écart du centre pentagonal, dans un cadre plus calme et résidentiel.
Le quartier mêle maisons anciennes du bourg et habitat plus récent, dans un environnement verdoyant proche des coteaux de l'est. Son caractère d'ancien bourg et sa position lui valent une demande soutenue.
Sur le marché, Bourg-sous-la-Roche se situe autour de 2 729 €/m², le secteur le plus cher de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, appréciés pour le cadre et le caractère d'ancien bourg.
Bourg-sous-la-Roche attire des familles et des acheteurs cherchant un secteur résidentiel calme à l'est de La Roche-sur-Yon, avec le caractère d'un ancien bourg. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, pour le cadre verdoyant et la proximité du centre.
Le prix moyen à Bourg-sous-la-Roche est de 2 729 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 227 à 3 140 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Ancien bourg de l'est au cadre résidentiel et verdoyant, Bourg-sous-la-Roche offre des maisons et un caractère de village recherchés. Cette situation soutient les prix les plus élevés de la ville, autour de 2 729 €/m².
Le quartier occupe l'est de La Roche-sur-Yon, autour du cœur ancien de l'ancien bourg, à l'écart du centre pentagonal, dans un secteur résidentiel et verdoyant.
Le secteur mêle maisons anciennes et récentes et quelques appartements. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme, proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).