Le prix au m² moyen à Les Oudairies (La Roche-sur-Yon) s'établit à 2 681 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 2,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 24 transactions par an.
Les Oudairies, secteur résidentiel du nord de La Roche-sur-Yon.
Les appartements du quartier Les Oudairies, à La Roche-sur-Yon, se vendent autour d'un prix moyen de 2 681 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 338 et 2 961 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du pôle hospitalier. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 371 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Oudairies à La Roche-sur-Yon atteint 2 681 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de La Roche-sur-Yon.
Le pôle hospitalier des Oudairies et le tissu résidentiel du nord structurent le quartier.
Équipements de santé, écoles et services de proximité desservent le secteur.
Les Oudairies, secteur résidentiel du nord de La Roche-sur-Yon. Carte Google Maps.
Les Oudairies forment un secteur du nord de La Roche-sur-Yon, marqué par le pôle hospitalier départemental qui y est installé. Le quartier s'étend au-delà du centre, dans un cadre résidentiel proche des grands équipements de santé.
Le secteur mêle immeubles récents et maisons, dans un tissu résidentiel structuré par la présence de l'hôpital et de ses activités. Sa position au nord et la proximité des équipements lui donnent une demande régulière.
Sur le marché, Les Oudairies se situent autour de 2 681 €/m², dans le haut de la fourchette de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour la proximité du pôle hospitalier et le cadre résidentiel.
Les Oudairies attirent des actifs, des familles et des investisseurs cherchant un secteur résidentiel au nord de La Roche-sur-Yon, proche du pôle hospitalier. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, pour la proximité des équipements de santé et l'accès au centre.
Le prix moyen à Les Oudairies est de 2 681 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 338 à 2 961 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de la ville, autour du pôle hospitalier départemental, dans un secteur résidentiel proche des grands équipements de santé.
Les Oudairies se situent autour de 2 681 €/m², dans le haut de la fourchette de La Roche-sur-Yon. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du pôle hospitalier.
Le secteur mêle appartements récents et maisons. Il convient aux actifs, aux familles et aux investisseurs cherchant la proximité des équipements de santé et du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).