Le baromètre immover
Prix au m² à Chasse Royale, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier Chasse Royale du Mans, autour du pôle hospitalier et de l'avenue Bollée.
Le quartier Chasse Royale du Mans, autour du pôle hospitalier et de l'avenue Bollée.
Les appartements du quartier Chasse Royale, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 2 173 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 707 et 2 507 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 903 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chasse Royale à Le Mans atteint 2 173 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Le centre hospitalier du Mans et la clinique du Pré concentrent l'offre de soins de l'agglomération au cœur du quartier.
Commerces de proximité le long de l'avenue Bollée et aux abords des équipements de santé.
Écoles, équipements et services de proximité structurent la vie quotidienne du secteur.
Le quartier Chasse Royale, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier Chasse Royale réunit autour du pôle de santé un secteur résidentiel structuré par les grandes artères de l'est de la ville. On y trouve le centre hospitalier du Mans et la clinique du Pré, qui en font l'un des pôles médicaux majeurs de l'agglomération. Le quartier recouvre les sous-lieux Hôpital-Chanzy, Chasse Royale et le Pré.
Le secteur est traversé par l'avenue Bollée, l'une des plus longues artères de la ville, et par la rue de Chanzy qui le relie au centre. Il mêle habitat résidentiel, équipements de santé et logements collectifs, dans un cadre desservi par le tramway et le réseau de bus SETRAM. La présence hospitalière y soutient une activité et une demande locative constantes.
Recherché pour sa proximité du centre, du pôle hospitalier et des transports, le quartier Chasse Royale offre une offre mêlant appartements et maisons. Ses prix au m² se situent dans la moyenne de la ville, avec un marché soutenu par la demande des personnels de santé et des actifs.
Le quartier Chasse Royale du Mans attire des actifs, des personnels de santé liés au centre hospitalier et a la clinique du Pré, des familles et des investisseurs. La demande porte sur les appartements proches du pôle médical et des transports, recherchés pour un usage quotidien comme pour la location, et sur les maisons des rues résidentielles. La présence hospitalière et la desserte par le tramway soutiennent un marché actif dans la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Chasse Royale est de 2 173 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 707 à 2 507 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la proximité du pôle hospitalier, centre hospitalier du Mans et clinique du Pré, la desserte par le tramway et l'avenue Bollée, et la proximité du centre par la rue de Chanzy. Ces atouts soutiennent une demande constante, notamment locative.
Une offre mêlant appartements et maisons. Les logements proches du pôle hospitalier et des transports, prisés des personnels de santé et des actifs, ainsi que les maisons des rues résidentielles, sont les plus demandés.
Les prix au m² s'y situent dans la moyenne de la ville. La proximité du pôle hospitalier et des transports soutient un marché actif, sans atteindre les niveaux des secteurs les plus cotés.
Oui. Le quartier est desservi par le tramway et le réseau de bus SETRAM, structuré par l'avenue Bollée, et relié au centre par la rue de Chanzy. Le pôle hospitalier en fait un secteur très fréquenté.