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Prix au m² à Saint-Pavin, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Pavin du Mans, ancien faubourg ouvrier au sud-ouest de la ville.
Le quartier Saint-Pavin du Mans, ancien faubourg ouvrier au sud-ouest de la ville.
Les appartements du quartier Saint-Pavin, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 2 069 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 533 et 2 520 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +26 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 638 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Pavin à Le Mans atteint 2 069 €/m² en 2026, soit environ +26 % sur la période.
Commerces de proximité dans les rues du faubourg, complétés par l'offre des secteurs voisins et du centre.
Rues anciennes, héritage industriel et bords de Sarthe donnent au quartier son identité de faubourg.
Écoles, équipements et services de proximité structurent la vie quotidienne du secteur.
Le quartier Saint-Pavin, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Pavin s'étend au sud-ouest de la ville. Ancienne commune et paroisse, Saint-Pavin-des-Champs fut un faubourg du Mans annexé en 1855. Le secteur a une histoire ancienne, occupé dès l'époque gallo-romaine, et marqué au XIXe siècle par l'industrie : Saint-Pavin devint un centre de fonderies dès 1842. Le quartier recouvre les sous-lieux Carnot, Saint-Pavin et Pâtis Saint-Lazare.
Le secteur du Pâtis Saint-Lazare, comme le voisin Saint-Georges, fut un faubourg populaire construit pour loger les ouvriers des usines et manufactures. On y reconnaît encore les rues anciennes et sinueuses, comme les rues Saint-Pavin et du Cogner, héritées de cette urbanisation progressive. Le quartier mêle aujourd'hui habitat ouvrier réhabilité, maisons de faubourg et constructions plus récentes.
Recherché pour son caractère populaire et sa proximité du centre et de la Sarthe, le quartier Saint-Pavin offre une offre mêlant maisons de faubourg et appartements. Ses prix au m² se situent autour de la moyenne de la ville, avec un marché d'accession actif porté par des primo-accédants.
Le quartier Saint-Pavin du Mans attire des primo-accédants, des familles et des actifs en quête d'un habitat de faubourg accessible, proche du centre et de la Sarthe. La demande porte sur les maisons de ville héritées du passé ouvrier et sur les appartements du secteur. Le caractère populaire du quartier et sa proximité du centre soutiennent un marché d'accession actif, autour de la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Saint-Pavin est de 2 069 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 533 à 2 520 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un caractère de faubourg ancien, des rues sinueuses héritées de son passé ouvrier, la proximité du centre et de la Sarthe, et des prix accessibles. Ces atouts en font un secteur d'accession prisé des primo-accédants et des familles.
Surtout des maisons de ville héritées du faubourg ouvrier et des appartements, ainsi que des constructions plus récentes. Les maisons de faubourg, parfois a rénover, sont recherchées par les primo-accédants.
Les prix au m² s'y situent autour de la moyenne de la ville. Le caractère populaire du secteur et la présence de biens a rénover en font un marché d'accession accessible, sans atteindre les niveaux des secteurs les plus cotés.
Oui. Le quartier est proche du centre, desservi par le réseau de bus SETRAM, et bordé par la Sarthe. Les axes du sud-ouest de la ville et le secteur du Pâtis Saint-Lazare le relient au reste de l'agglomération.