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Prix au m² à Yzeuville, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier Yzeuville du Mans, secteur pavillonnaire a l'est de la ville.
Le quartier Yzeuville du Mans, secteur pavillonnaire a l'est de la ville.
Les appartements du quartier Yzeuville, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 2 147 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 833 et 2 500 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 842 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Yzeuville à Le Mans atteint 2 147 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Commerces de proximité, supermarchés et services essentiels desservent le quartier au plus près des habitants.
Lotissements pavillonnaires, jardins et proximité des espaces verts font l'identité résidentielle du secteur.
Écoles, équipements et services de proximité structurent la vie quotidienne du quartier.
Le quartier Yzeuville, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier Yzeuville s'étend a l'est du Mans, sur l'ancienne commune de Sainte-Croix annexée a la ville en 1855. Adossé au Jardin des Plantes, il est bordé a l'est par la vallée Saint-Blaise, au nord par la rue de Prémartine et au sud par la rue de l'Éventail. Le quartier recouvre les sous-lieux Clairfontaine et Yzeuville.
Jusque dans les années 1990, le secteur faisait la transition entre la ville et la campagne. Il est aujourd'hui entièrement urbanisé, composé de lotissements et de maisons récentes dotées de jardins. L'habitat y est majoritairement individuel, occupé en grande partie par des propriétaires, dans une ambiance résidentielle calme.
Recherché pour son cadre pavillonnaire, son calme et sa proximité du Jardin des Plantes, le quartier Yzeuville offre une offre dominée par les maisons. Ses prix au m² se situent autour de la moyenne de la ville, avec un marché résidentiel stable porté par les familles.
Le quartier Yzeuville du Mans attire des familles et des actifs en quête d'un cadre pavillonnaire calme, a deux pas du Jardin des Plantes. La demande porte surtout sur les maisons des lotissements, souvent récentes et dotées de jardins, recherchées pour l'accession familiale. Le calme du secteur et sa proximité des espaces verts soutiennent un marché résidentiel stable, autour de la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Yzeuville est de 2 147 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 833 à 2 500 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre pavillonnaire calme, des maisons récentes avec jardins, la proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la vallée Saint-Blaise, et de nombreux commerces et services de proximité. Ces atouts en font un secteur prisé des familles.
Surtout des maisons individuelles, dans des lotissements souvent récents et dotés de jardins. Une grande part des logements est occupée par des propriétaires. Les maisons familiales sont les plus recherchées.
Les prix au m² s'y situent autour de la moyenne de la ville. Le caractère pavillonnaire et familial du secteur en fait un marché résidentiel stable, accessible aux familles en accession.
Oui. Le quartier est desservi par le réseau de bus SETRAM et relié au centre par les axes de l'est. Sa proximité du Jardin des Plantes et de la vallée Saint-Blaise offre un cadre vert et de nombreux cheminements.