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Prix au m² à Université, Le MansEstimation immobilière 2026
Le quartier Université du Mans, autour du campus du Ribay et des grandes écoles.
Le quartier Université du Mans, autour du campus du Ribay et des grandes écoles.
Les appartements du quartier Université, à Le Mans, se vendent autour d'un prix moyen de 2 951 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 189 et 3 043 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +32 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 230 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Université à Le Mans atteint 2 951 €/m² en 2026, soit environ +32 % sur la période.
Le Mans Université, l'IUT et plusieurs écoles d'ingénieurs et de spécialités concentrent l'enseignement supérieur de la ville le long de l'avenue Olivier Messiaen.
Commerces de proximité, restauration et services tournés vers la population étudiante et les résidents du quartier.
Résidences étudiantes, équipements sportifs et services universitaires structurent la vie quotidienne du secteur.
Le quartier Université, au Mans. Carte Google Maps.
Le quartier Université s'organise autour du campus du Ribay et de Le Mans Université. Jusqu'aux années 1950, le secteur n'était composé que de quelques champs le long de la route de Laval. Le développement du pôle universitaire, a partir du milieu des années 1960, a transformé ces terrains en un quartier d'enseignement supérieur. L'université, d'abord annexe de Caen, a obtenu son autonomie en 1977.
Au cœur du secteur, le long de l'avenue Olivier Messiaen, se concentrent les grandes écoles et établissements : l'université, l'IUT et plusieurs écoles d'ingénieurs et de spécialités. Le quartier recouvre les sous-lieux de l'Université et des Ardriers. Il accueille plusieurs milliers d'étudiants, auxquels s'ajoutent les ménages installés dans les rues résidentielles voisines.
Le terminus de la ligne T1 du tramway, mis en service en 2006, relie le campus au centre-ville en moins de vingt-cinq minutes. Cette desserte, combinée a la forte présence étudiante, soutient un marché actif, porté par la demande locative. Le secteur affiche les prix au m² parmi les plus élevés de la ville, recherché par les investisseurs comme par les familles.
Le quartier Université du Mans attire des investisseurs en quête de logements étudiants, des familles et des actifs séduits par la proximité du campus et du tramway. La demande porte sur les studios et petites surfaces, très recherchés pour la location étudiante, et sur les maisons et appartements familiaux des rues résidentielles. La forte présence universitaire et la desserte par le terminus du tramway soutiennent un marché actif, parmi les plus cotés de la ville.
Le prix moyen à Université est de 2 951 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 189 à 3 043 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la présence de Le Mans Université et des grandes écoles du Ribay, une forte demande locative étudiante, et la desserte par le terminus de la ligne T1 du tramway. Ces atouts en font un secteur prisé des investisseurs comme des familles, et l'un des plus cotés de la ville.
Des studios et petites surfaces, très recherchés pour la location étudiante, mais aussi des maisons et appartements familiaux dans les rues résidentielles autour de l'avenue Olivier Messiaen et des Ardriers. Les petites surfaces locatives sont les plus demandées.
Oui, le secteur de l'Université affiche les prix au m² parmi les plus élevés du Mans. La forte demande locative liée au campus et la desserte par le tramway soutiennent ces niveaux.
Oui. Le terminus de la ligne T1 du tramway relie le campus au centre-ville en moins de vingt-cinq minutes, complété par le réseau de bus SETRAM. Les axes routiers vers Laval et l'ouest de l'agglomération sont a proximité.