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Prix au m² à Fives, LilleEstimation immobilière 2026
Fives, ancien quartier industriel de l'est de Lille.
Fives, ancien quartier industriel de l'est de Lille.
Les appartements du quartier Fives, à Lille, se vendent autour d'un prix moyen de 2 768 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 321 et 3 066 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 640 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Fives à Lille atteint 2 768 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Commerces de proximité, marché et halle gourmande de Fives-Cail animent le quartier.
Écoquartier Fives-Cail, équipements publics et espaces verts accompagnent la reconversion.
Écoles, services de proximité et vie associative complètent l'offre du faubourg.
Fives, ancien quartier industriel de l'est de Lille. Carte Google Maps.
Fives, à l'est de Lille, est un ancien quartier industriel né autour de la grande usine Fives-Cail, qui fabriquait locomotives et matériel ferroviaire. Maisons ouvrières en brique et ancien tissu d'usines en composent le paysage.
Longtemps populaire et ouvrier, le quartier connaît une reconversion, symbolisée par la réhabilitation du site Fives-Cail en écoquartier, avec logements, halle gourmande et équipements. L'église Saint-Géry en marque le centre.
Encore l'un des secteurs les plus abordables de Lille, Fives attire une demande nouvelle, séduite par les prix accessibles, la desserte par le métro et la transformation en cours du quartier.
Fives attire de jeunes actifs, des familles et des investisseurs séduits par les prix accessibles et la reconversion du quartier. La demande porte sur les maisons ouvrières en brique, à rénover ou réhabilitées, et sur les logements neufs de l'écoquartier. Les prix abordables soutiennent une demande croissante.
Le prix moyen à Fives est de 2 768 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 321 à 3 066 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Ancien quartier industriel, Fives se transforme autour de la réhabilitation du site Fives-Cail en écoquartier, avec logements, halle gourmande et équipements. Les prix y progressent depuis.
Surtout des maisons ouvrières en brique, à rénover ou réhabilitées, et des logements neufs dans l'écoquartier Fives-Cail. Le quartier offre l'un des meilleurs rapports qualité-prix de Lille.
Oui. C'est l'un des quartiers les plus accessibles de Lille au m², ce qui en fait un secteur recherché pour un premier achat ou un investissement, à l'est du centre.
Oui. Les stations Fives et Marbrerie, sur la ligne 1 du métro, relient le quartier au centre et aux gares en quelques minutes.