Le prix au m² moyen à Le Vigenal (Limoges) s'établit à 1 380 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,7 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a progressé de 5,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 28 transactions par an.
Le quartier du Vigenal, à l'est de Limoges, secteur résidentiel arboré près de Louyat.
Les appartements du quartier Le Vigenal, à Limoges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 380 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 108 et 1 658 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 375 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Vigenal à Limoges atteint 1 380 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Commerces de proximité dans le quartier, complétés par les pôles de l'est de l'agglomération.
Le cadre arboré du Vigenal, la vallée de l'Aurence et le cimetière paysager de Louyat offrent des espaces verts de proximité.
Écoles, équipements de proximité et professionnels de santé sont présents dans le quartier et ses abords.
Le quartier Le Vigenal, à Limoges. Carte Google Maps.
Le quartier du Vigenal s'étend à l'est de Limoges, dans un secteur résidentiel arboré. Il associe Louyat, Le Mas Loubier et Le Vigenal proprement dit, à proximité du cimetière paysager de Louyat, principal cimetière de la ville, ouvert en 1806. Le réseau d'arbres du quartier et de la vallée de l'Aurence donne au secteur un caractère vert, que la renaturation du cimetière vient renforcer.
Le quartier, calme et résidentiel, mêle maisons individuelles, pavillons et résidences. Sa position à l'est, entre le centre et les secteurs de la Bastide et d'Ester, lui assure une bonne desserte et un cadre paisible. Le caractère arboré du Vigenal et la proximité des espaces verts en font un secteur apprécié des familles.
Recherché pour son cadre arboré et son calme, Le Vigenal offre une offre composée de maisons individuelles, de pavillons et d'appartements en résidence. Les secteurs de Louyat, du Mas Loubier et du Vigenal forment un marché résidentiel prisé des familles et des ménages en quête de tranquillité.
Le quartier du Vigenal attire des familles et des ménages en quête d'un cadre résidentiel arboré et calme, à l'est de la ville. La demande porte sur les maisons individuelles, les pavillons et les appartements en résidence. Le caractère vert du secteur et la proximité des espaces de la vallée de l'Aurence soutiennent un marché résidentiel apprécié.
Le prix moyen à Le Vigenal est de 1 380 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 108 à 1 658 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel arboré, un environnement calme et la proximité des espaces verts de la vallée de l'Aurence et du cimetière paysager de Louyat. Ce caractère vert en fait un secteur apprécié des familles à l'est de la ville.
Surtout des maisons individuelles, des pavillons et des appartements en résidence, dans les secteurs de Louyat, du Mas Loubier et du Vigenal. Les surfaces familiales y sont les plus demandées.
Le Vigenal affiche des prix proches de la moyenne de la ville, soutenus par le cadre arboré et l'atmosphère résidentielle. Le secteur offre un bon équilibre entre qualité de vie et niveaux de prix mesurés.
Oui. Le réseau urbain de bus dessert le quartier et le relie au centre et aux secteurs voisins de l'est. Les axes vers le centre et l'A20 assurent une bonne desserte routière.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).