Le prix au m² moyen à Bourg (Marcq-en-Barœul) s'établit à 2 668 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 3,0 k€ le m². Le marché a reculé de 16 % sur 5 ans, mais a progressé de 10,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 6 transactions par an.
Le Bourg, cœur historique de Marcq-en-Barœul autour de l'église Saint-Vincent.
Les appartements du quartier Bourg, à Marcq-en-Barœul, se vendent autour d'un prix moyen de 2 668 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 116 et 3 012 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de l'église Saint-Vincent. Évolution sur cinq ans : -16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 167 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bourg à Marcq-en-Barœul atteint 2 668 €/m² en 2026, soit environ -16 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du reste de Marcq-en-Barœul.
L'église Saint-Vincent, le vieux bourg et les berges de la Marque structurent le cœur historique de la ville.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Le Bourg, cœur historique de Marcq-en-Barœul autour de l'église Saint-Vincent. Carte Google Maps.
Le Bourg est le cœur historique de Marcq-en-Barœul, autour de l'église Saint-Vincent, là où le village s'est développé au bord de la Marque. Il regroupe le vieux bourg et le secteur de la Plaine de Menin, entre la rivière et les quartiers résidentiels.
Le quartier conserve le caractère du village d'origine, avec son église, ses rues anciennes et son cadre proche de la Marque. C'est un secteur d'usage identifié des Marcquois, à l'écart de l'animation du Grand Boulevard.
Sur le marché, le Bourg se situe autour de 2 668 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de la ville, sur un faible volume de ventes qui rend la moyenne plus sensible aux transactions. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre du vieux bourg et la proximité de la rivière.
Le Bourg attire des familles, des primo-accédants et des acheteurs cherchant le cadre du cœur historique de Marcq-en-Barœul, autour de l'église Saint-Vincent. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, parmi les plus abordables de la ville, appréciés pour le caractère du vieux bourg et la proximité de la Marque.
Le prix moyen à Bourg est de 2 668 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 116 à 3 012 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le cœur historique de la ville, autour de l'église Saint-Vincent, au bord de la Marque, et regroupe le vieux bourg et le secteur de la Plaine de Menin.
Le Bourg se situe autour de 2 668 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de Marcq-en-Barœul, sur un faible volume de ventes qui rend la moyenne plus sensible aux transactions. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité de l'église.
Le secteur mêle maisons et appartements, dans le tissu du vieux bourg. Il convient aux familles et aux accédants cherchant le cadre historique de la ville à des prix plus mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).