Le prix au m² moyen à Le Buisson (Marcq-en-Barœul) s'établit à 3 449 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,0 à 3,9 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 5,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 75 transactions par an.
Le Buisson, secteur résidentiel et pavillonnaire de Marcq-en-Barœul.
Les appartements du quartier Le Buisson, à Marcq-en-Barœul, se vendent autour d'un prix moyen de 3 449 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 988 et 3 852 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère pavillonnaire du secteur. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 146 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Buisson à Marcq-en-Barœul atteint 3 449 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du Grand Boulevard et du reste de la ville.
Un secteur pavillonnaire, entre maisons et immeubles, dans un cadre résidentiel calme.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Le Buisson, secteur résidentiel et pavillonnaire de Marcq-en-Barœul. Carte Google Maps.
Le Buisson est un secteur résidentiel de Marcq-en-Barœul, du côté de May Four et du Plouich, entre le centre de la ville et la limite de La Madeleine et de Lille. Il s'organise en un tissu pavillonnaire mêlant maisons et immeubles.
Le quartier a un caractère résidentiel et familial, proche des équipements et des axes qui relient le secteur au Grand Boulevard et à Lille. C'est l'un des quartiers d'habitat les plus étendus de la commune, bien identifié des Marcquois.
Sur le marché, Le Buisson se situe autour de 3 449 €/m², proche de la moyenne de la ville, avec un volume de ventes soutenu, le plus élevé de la commune avec le Croisé-Laroche. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour le cadre pavillonnaire et la proximité de Lille.
Le Buisson attire des familles, des primo-accédants et des actifs cherchant un secteur pavillonnaire proche de Lille. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, autour de la moyenne de la ville, appréciés pour le cadre résidentiel, les écoles et l'accès au Grand Boulevard.
Le prix moyen à Le Buisson est de 3 449 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 988 à 3 852 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe un secteur résidentiel de la ville, du côté de May Four et du Plouich, entre le centre et la limite de La Madeleine et de Lille, dans un tissu pavillonnaire mêlant maisons et immeubles.
Le Buisson se situe autour de 3 449 €/m², proche de la moyenne de Marcq-en-Barœul, avec un volume de ventes soutenu. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et le caractère pavillonnaire du secteur.
Le secteur mêle maisons et appartements, avec une part importante de pavillonnaire. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel proche de Lille.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).