Le prix au m² moyen à Septentrion (Marcq-en-Barœul) s'établit à 4 313 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,3 à 5,3 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans, mais a reculé de 13,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Le Septentrion, secteur résidentiel du nord de Marcq-en-Barœul.
Les appartements du quartier Septentrion, à Marcq-en-Barœul, se vendent autour d'un prix moyen de 4 313 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 310 et 5 310 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au caractère résidentiel du secteur. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 906 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Septentrion à Marcq-en-Barœul atteint 4 313 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du reste de Marcq-en-Barœul et des communes voisines.
Le domaine du Septentrion, son parc et son cadre culturel structurent un secteur résidentiel du nord.
Écoles, équipements et espaces verts desservent les familles du quartier.
Le Septentrion, secteur résidentiel du nord de Marcq-en-Barœul. Carte Google Maps.
Le Septentrion est un secteur résidentiel du nord de Marcq-en-Barœul, autour du domaine du Septentrion, ancien domaine d'industriel du textile devenu parc et lieu culturel. Il s'étend au nord de la commune, du côté de Pont Courroy, vers Bondues, dans un cadre plus vert que le reste de la ville.
Le quartier mêle maisons et immeubles résidentiels, dans un tissu pavillonnaire calme, à l'écart des grands axes. Le domaine du Septentrion et ses espaces verts en font un secteur d'usage bien identifié des Marcquois.
Sur le marché, le Septentrion affiche les prix les plus élevés de la ville, autour de 4 313 €/m², sur un faible volume de ventes qui rend la moyenne plus sensible aux transactions exceptionnelles. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, dans le haut de la fourchette de la commune.
Le Septentrion attire des familles, des cadres et des acheteurs cherchant un secteur résidentiel calme et verdoyant au nord de Marcq-en-Barœul. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre du domaine du Septentrion et l'environnement pavillonnaire.
Le prix moyen à Septentrion est de 4 313 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 310 à 5 310 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Septentrion est un secteur résidentiel recherché du nord de la ville, autour du domaine du même nom, avec des maisons et un cadre verdoyant. Le prix moyen y est le plus haut de Marcq-en-Barœul, autour de 4 313 €/m², mais le faible volume de ventes rend cette moyenne plus sensible aux transactions exceptionnelles.
Le quartier occupe le nord de Marcq-en-Barœul, autour du domaine du Septentrion, du côté de Pont Courroy et vers Bondues, à l'écart des grands axes.
Le secteur mêle maisons et appartements, dans un cadre résidentiel et verdoyant. Il convient aux familles et aux acheteurs cherchant un environnement calme, dans le haut de la fourchette de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).