Le baromètre immover

Prix au m² à Croisé Laroche, Marcq-en-BarœulEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Croisé Laroche, Marcq-en-Barœul
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Croisé Laroche (Marcq-en-Barœul) s'établit à 3 584 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 4,0 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans et de 12,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 63 transactions par an.

Le Croisé-Laroche, secteur de Marcq-en-Barœul autour de la station et du Grand Boulevard.

Prix au m² à Croisé Laroche

Les chiffres 2026· Données indicatives

3 584^€/m²

Les appartements du quartier Croisé Laroche, à Marcq-en-Barœul, se vendent autour d'un prix moyen de 3 584 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 794 et 4 046 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la station et du Grand Boulevard. Évolution sur cinq ans : +2 %.

Studio, T14 016 €

T23 620 €

Appartement3 584 €

T4 et plus3 527 €

T33 511 €

Évolution sur 12 mois

+12,1 %

Évolution sur 5 ans

+2 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,8 à 4,0 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+2 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Croisé Laroche, Marcq-en-Barœul, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 3 510 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Croisé Laroche à Marcq-en-Barœul atteint 3 584 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.

Croisé Laroche face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Septentrion4 313 €+20 %

Hôtel de Ville3 675 €+3 %

Croisé Laroche3 584 €réf.

Le Buisson3 449 €-4 %

Clemenceau3 449 €-4 %

Accessibilité

Métro et tramwayLa station Croisé-Laroche, sur le métro et le tramway, relie le quartier à Lille et au versant nord-est de la métropole.
Grand BoulevardLe Grand Boulevard traverse le secteur et le relie directement à Lille, Roubaix et Tourcoing.
BusLe réseau de bus complète la desserte et relie le quartier aux autres secteurs de la ville.

Commerces et services

Commerces

Le marché du Croisé-Laroche et les commerces de proximité animent le quartier, complétés par ceux du Grand Boulevard.

Cadre et repères

Le nœud du Grand Boulevard, la station de métro et de tramway et le marché structurent le secteur.

Services

Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.

L'histoire du quartier

Le Croisé-Laroche est un secteur de Marcq-en-Barœul organisé autour du nœud du Grand Boulevard, là où l'axe venu de Lille se sépare vers Roubaix et Tourcoing. Il regroupe les secteurs du Croisé-Laroche, de la Petite Hollande, de Delcenserie et de la Pilaterie, du côté des Rouges-Barres.

Le quartier est desservi par la station Croisé-Laroche, sur le métro et le tramway, et animé par son marché. Sa position sur le Grand Boulevard et sa desserte en font l'un des secteurs les mieux reliés de la ville, entre Lille et le versant nord-est de la métropole.

Sur le marché, le Croisé-Laroche se situe autour de 3 584 €/m², au-dessus de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus important de la commune. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour la desserte et la centralité.

Qui achète à Croisé Laroche

Le Croisé-Laroche attire des actifs, des familles, des navetteurs vers Lille et des investisseurs cherchant un secteur bien desservi de Marcq-en-Barœul. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, au-dessus de la moyenne de la ville, appréciés pour la station de métro et de tramway, le marché et la proximité de Lille.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Croisé Laroche est de 3 584 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 794 à 4 046 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier occupe le secteur du Grand Boulevard, là où l'axe venu de Lille se sépare vers Roubaix et Tourcoing, du côté des Rouges-Barres. Il regroupe le Croisé-Laroche, la Petite Hollande, Delcenserie et la Pilaterie, autour de la station de métro et de tramway.

Le Croisé-Laroche se situe autour de 3 584 €/m², au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul, avec le volume de ventes le plus important de la ville. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité de la station et du Grand Boulevard.

Le secteur mêle appartements et maisons. Il convient aux actifs, aux navetteurs et aux investisseurs cherchant un quartier bien desservi, proche de la station et du marché.