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Prix au m² à La Condamine, MonacoEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier de La Condamine, Monaco.
Illustration du quartier de La Condamine, Monaco.
À La Condamine, le prix au m² estimé par l'IMSEE (Observatoire de l'Immobilier de Monaco) atteint 52 104 €/m² en 2025. Cette estimation s'appuie sur l'ensemble des transactions de la Principauté analysées par l'institut.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Selon l'IMSEE, le prix au m² estimé à La Condamine est passé de 48 026 €/m² en 2020 à 52 104 €/m² en 2025, soit +8 % sur la période.
Établissements scolaires monégasques accessibles dans le quartier central et ses environs immédiats.
Marché de la place d'Armes, commerces de bouche, cafés et restaurants du port, services de proximité au cœur de la Principauté.
Centre Hospitalier Princesse Grace (CHPG), principal établissement de santé de la Principauté, accessible en quelques minutes.
La Condamine, quartier du Port Hercule au centre de Monaco. Carte Google Maps.
La Condamine est l'un des plus anciens quartiers de Monaco, établi sur la bande de terre entre le Rocher et les hauteurs, autour du Port Hercule. Son nom désigne historiquement les terres cultivables au pied d'une place forte, rappelant le passé agricole du site.
Le quartier s'est développé autour de son port, principal mouillage de la Principauté, et de la place d'Armes qui accueille le marché quotidien. La Condamine concentre commerces, services et logements, dans un tissu urbain dense mêlant bâti ancien et immeubles plus récents.
Cœur de la vie quotidienne monégasque, La Condamine demeure un quartier vivant et central, recherché pour sa proximité avec le port, ses commerces et l'ensemble des services de la Principauté. Il occupe une place stable sur le marché immobilier local.
Le quartier attire une clientèle internationale fortunée et des résidents en quête d'un emplacement central, proche du port et des commerces. Acquéreurs sensibles à la vie de quartier, familles aisées et investisseurs visant un patrimoine monégasque se partagent un marché varié. La demande locative, soutenue par la centralité du secteur, y est également présente.
Le prix au m² estimé par l'IMSEE à La Condamine est de 52 104 €/m² (données 2025).
La Condamine occupe le centre de la Principauté, autour du Port Hercule et de la place d'Armes, entre le Rocher de Monaco-Ville et Monte-Carlo. C'est le cœur commerçant de Monaco.
Le quartier propose un parc varié, des immeubles anciens aux programmes plus récents, du studio au bien d'exception. L'offre est essentiellement constituée d'appartements, dans un tissu urbain dense.
La rareté du foncier monégasque, la centralité du quartier autour du Port Hercule et une demande internationale soutenue expliquent ces niveaux. La proximité des commerces et du port renforce l'attrait du secteur.
Les données s'appuient sur l'IMSEE, l'Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques. Monaco étant un État souverain, son marché n'est pas couvert par les bases DVF ou Notaires de France utilisées en France.