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Prix au m² au Jardin Exotique, MonacoEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier du Jardin Exotique, Monaco.
Illustration du quartier du Jardin Exotique, Monaco.
À Jardin Exotique, le prix au m² estimé par l'IMSEE (Observatoire de l'Immobilier de Monaco) atteint 45 168 €/m² en 2025. Cette estimation s'appuie sur l'ensemble des transactions de la Principauté analysées par l'institut.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Selon l'IMSEE, le prix au m² estimé à Jardin Exotique est passé de 40 481 €/m² en 2020 à 45 168 €/m² en 2025, soit +12 % sur la période.
Établissements scolaires de la Principauté accessibles dans le quartier et aux alentours, offre publique monégasque et structures de la petite enfance.
Commerces de proximité au cœur du quartier résidentiel, offre complétée par les secteurs voisins et le centre de la Principauté.
Centre Hospitalier Princesse Grace (CHPG) proche, pharmacies et cabinets médicaux accessibles dans la Principauté.
Le quartier du Jardin Exotique, sur les hauteurs ouest de Monaco, dominant le Port Hercule. Carte Google Maps.
Le Jardin Exotique s'étend sur les hauteurs ouest de Monaco, accroché à la falaise qui domine le Port Hercule. Le quartier tire son nom du jardin botanique aménagé sur ces pentes au début du XXe siècle, planté de cactus et de plantes succulentes adaptées au climat méditerranéen.
L'urbanisation résidentielle s'est développée sur ces terrains escarpés, donnant un quartier à dominante familiale et à l'habitat plus aéré que les secteurs centraux. La topographie en hauteur offre des vues dégagées sur la mer et le port.
Aujourd'hui, le Jardin Exotique reste l'un des secteurs les plus résidentiels et les plus accessibles de la Principauté, apprécié pour son calme et son cadre de vie à l'écart de la densité du centre.
Le quartier séduit des familles et des résidents en quête d'un cadre calme et d'une vue dégagée, ainsi que des acquéreurs recherchant un point d'entrée plus accessible sur le marché monégasque. La demande porte autant sur les surfaces familiales que sur les biens avec vue, recherchés à la revente.
Le prix au m² estimé par l'IMSEE à Jardin Exotique est de 45 168 €/m² (données 2025).
Monaco est un État souverain indépendant de la France. Le marché immobilier n'est donc pas couvert par les bases françaises comme DVF ou les Notaires de France. Les données de référence proviennent de l'IMSEE, l'institut monégasque de la statistique.
Oui, c'est l'un des secteurs les plus accessibles de la Principauté en matière de prix, tout en restant à un niveau très élevé à l'échelle internationale. Les valeurs y sont inférieures à celles des quartiers centraux et balnéaires.
Essentiellement des appartements en immeubles résidentiels, du studio aux grandes surfaces familiales, avec une part de biens bénéficiant d'une vue dégagée sur le port et la mer.
Le quartier est desservi par le réseau de bus monégasque et par des ascenseurs et escalators publics qui relient les hauteurs aux niveaux inférieurs. La gare souterraine Monaco-Monte-Carlo et la proximité de Nice complètent la desserte.