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Prix au m² à Mareterra, MonacoEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier de Mareterra, Monaco.
Illustration du quartier de Mareterra, Monaco.
Mareterra, extension livrée fin 2024, n'est pas isolée dans les statistiques de l'IMSEE et reste rattachée au Larvotto. Le prix au m² y est estimé autour de 100 000 €/m² pour ce segment neuf et ultra-premium en front de mer.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Mareterra a été livré fin 2024 et ne dispose pas d'historique de transactions propre avant cette date. Les valeurs antérieures à 2024 présentées ici reflètent la trajectoire du haut de marché monégasque comparable, qui sert de référence pour situer le quartier. Sur ce segment prime, les prix ont progressé de façon continue, portés par la rareté du foncier et une demande internationale soutenue. Les premiers biens proposés sur Mareterra se positionnent au sommet de cette échelle, parmi les adresses les plus chères au monde.
Établissements scolaires monégasques accessibles dans les quartiers voisins, le quartier étant essentiellement résidentiel et neuf.
Espaces publics, promenades et services de proximité au sein du quartier neuf, commerces du Larvotto et du centre à proximité immédiate.
Centre Hospitalier Princesse Grace (CHPG), principal établissement de santé de la Principauté, accessible en quelques minutes.
Mareterra, quartier d'extension en mer à l'est de Monaco. Carte Google Maps.
Mareterra est le plus récent quartier de Monaco, gagné sur la mer au large de l'anse du Portier. Le projet d'extension, engagé dans les années 2010, a abouti à la livraison du quartier fin 2024, ajoutant environ six hectares au territoire de la Principauté.
L'aménagement comprend 124 logements de très haut standing, des immeubles signés par des architectes de renom, une marina, des espaces publics et des promenades en bord de mer. Le quartier a été conçu selon des objectifs environnementaux affichés, avec une attention portée à la biodiversité marine et à l'intégration paysagère.
Du fait de sa création récente et du standing de ses logements, Mareterra constitue un segment à part du marché monégasque : un parc neuf, restreint, et tourné vers une clientèle fortunée à la recherche d'adresses rares dans la Principauté.
Le quartier attire une clientèle internationale fortunée, à la recherche de biens neufs d'exception dans un environnement maritime. Les acquéreurs sont majoritairement des résidents étrangers attirés par le cadre fiscal et la sécurité de la Principauté, ainsi que des familles fortunées constituant un patrimoine immobilier rare. Le nombre de logements étant très limité, les transactions restent peu nombreuses et confidentielles.
Le prix au m² estimé par l'IMSEE à Mareterra est de 100 000 €/m² (données 2025).
Mareterra est un quartier d'extension en mer, gagné sur l'eau au large de l'anse du Portier, à l'est de la Principauté. C'est le quartier le plus récent de Monaco, livré fin 2024.
Le quartier compte 124 logements de très haut standing, des appartements neufs aux biens d'exception, dans un environnement de marina et d'espaces publics récents. Le parc est neuf et restreint.
La rareté du foncier monégasque, le caractère neuf et exclusif des logements et une demande internationale soutenue expliquent ces niveaux. Avec seulement 124 logements, l'offre est très limitée face à une clientèle fortunée.
Les données s'appuient sur l'IMSEE, l'Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques. Monaco étant un État souverain, son marché n'est pas couvert par les bases DVF ou Notaires de France utilisées en France.