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Prix au m² au Larvotto, MonacoEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier du Larvotto, Monaco.
Illustration du quartier du Larvotto, Monaco.
À Larvotto, le prix au m² estimé par l'IMSEE (Observatoire de l'Immobilier de Monaco) atteint 71 167 €/m² en 2025. Cette estimation s'appuie sur l'ensemble des transactions de la Principauté analysées par l'institut.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Selon l'IMSEE, le prix au m² estimé à Larvotto est passé de 63 357 €/m² en 2020 à 71 167 €/m² en 2025, soit +12 % sur la période.
Établissements scolaires monégasques accessibles dans le quartier et ses environs, le secteur conjuguant résidentiel et équipements publics.
Commerces de proximité, restaurants et cafés du front de mer, plage publique et Grimaldi Forum à proximité immédiate.
Centre Hospitalier Princesse Grace (CHPG), principal établissement de santé de la Principauté, accessible en quelques minutes.
Le Larvotto, quartier balnéaire à l'est de Monaco. Carte Google Maps.
Le Larvotto occupe la frange est de Monaco, le long du littoral. Le quartier s'est développé autour de sa plage, l'une des rares plages publiques de la Principauté, aménagée sur un domaine en partie gagné sur la mer dans la seconde moitié du XXe siècle.
Quartier balnéaire le plus peuplé de Monaco, le Larvotto accueille le Grimaldi Forum, centre de congrès et de culture, ainsi que des immeubles résidentiels de standing tournés vers la mer. Le secteur conjugue vie de quartier, équipements de loisirs et adresses résidentielles recherchées.
Avec l'aménagement de Mareterra sur sa façade maritime, livré fin 2024, le Larvotto s'est trouvé au contact direct du quartier le plus récent et le plus exclusif de la Principauté, ce qui a renforcé la pression sur les valeurs immobilières du secteur.
Le quartier attire une clientèle internationale fortunée, sensible à la proximité de la mer et de la plage. Résidents étrangers en quête d'un cadre de vie balnéaire, familles aisées et acquéreurs en résidence secondaire se partagent un marché où les biens avec vue mer sont les plus disputés. La demande locative haut de gamme reste également soutenue.
Le prix au m² estimé par l'IMSEE à Larvotto est de 71 167 €/m² (données 2025).
Le Larvotto est le quartier balnéaire de l'est de la Principauté, le long du littoral, voisin de Mareterra et de Monte-Carlo. Il abrite la plage publique et le Grimaldi Forum.
Majoritairement des appartements de standing en front de mer ou à proximité, des studios aux grandes surfaces, ainsi que des biens d'exception avec vue mer. Le quartier est essentiellement résidentiel.
La rareté des biens en front de mer, la proximité immédiate de Mareterra et la forte demande internationale tirent les valeurs vers le haut. La plage publique et le cadre balnéaire renforcent l'attrait du secteur.
Les données s'appuient sur l'IMSEE, l'Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques. Monaco étant un État souverain, son marché n'est pas couvert par les bases DVF ou Notaires de France utilisées en France.