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Prix au m² à Fontvieille, MonacoEstimation immobilière 2026
Illustration du quartier de Fontvieille, Monaco.
Illustration du quartier de Fontvieille, Monaco.
À Fontvieille, le prix au m² estimé par l'IMSEE (Observatoire de l'Immobilier de Monaco) atteint 52 518 €/m² en 2025. Cette estimation s'appuie sur l'ensemble des transactions de la Principauté analysées par l'institut.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Selon l'IMSEE, le prix au m² estimé à Fontvieille est passé de 47 403 €/m² en 2020 à 52 518 €/m² en 2025, soit +11 % sur la période.
Établissements scolaires monégasques accessibles dans le quartier et ses environs, au sein d'un secteur résidentiel planifié.
Centre commercial de Fontvieille, commerces de proximité, restaurants du port et équipements publics du quartier.
Centre Hospitalier Princesse Grace (CHPG), principal établissement de santé de la Principauté, accessible en quelques minutes.
Fontvieille, quartier moderne au sud-ouest de Monaco. Carte Google Maps.
Fontvieille est le quartier le plus récent de Monaco, entièrement gagné sur la mer entre 1966 et 1973 sous l'impulsion du prince Rainier III. Cet aménagement a permis d'étendre significativement le territoire de la Principauté vers le sud-ouest.
Le quartier a été conçu selon un plan d'urbanisme moderne, organisé autour d'un port de plaisance, d'espaces verts et d'équipements publics. Il accueille des immeubles résidentiels, des activités économiques, le stade Louis-II et plusieurs musées et institutions.
À dominante résidentielle, Fontvieille conjugue cadre de vie planifié, proximité du port et environnement relativement calme par rapport aux quartiers les plus centraux. Il constitue un secteur recherché du marché immobilier monégasque.
Le quartier attire une clientèle internationale fortunée et des résidents en quête d'un cadre résidentiel moderne et organisé. Familles aisées, acquéreurs sensibles à la proximité du port et au calme relatif du secteur, et investisseurs visant un patrimoine monégasque se partagent un marché de biens de standing. La demande locative haut de gamme y est présente.
Le prix au m² estimé par l'IMSEE à Fontvieille est de 52 518 €/m² (données 2025).
Fontvieille occupe le sud-ouest de la Principauté, au pied du Rocher, autour de son port de plaisance. C'est le quartier le plus récent de Monaco, gagné sur la mer entre 1966 et 1973.
Le quartier propose essentiellement des appartements de standing dans des immeubles modernes, des studios aux grandes surfaces, ainsi que quelques biens d'exception. L'urbanisme y est planifié et récent.
La rareté du foncier monégasque, la qualité du parc résidentiel moderne et une demande internationale soutenue expliquent ces niveaux. La proximité du port et le cadre planifié renforcent l'attrait du secteur.
Les données s'appuient sur l'IMSEE, l'Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques. Monaco étant un État souverain, son marché n'est pas couvert par les bases DVF ou Notaires de France utilisées en France.