Le prix au m² moyen à Gambetta (Montauban) s'établit à 1 908 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 5 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 48 transactions par an.
Gambetta, ceinture des boulevards à l'est du centre de Montauban.
Les appartements du quartier Gambetta, à Montauban, se vendent autour d'un prix moyen de 1 908 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 594 et 2 167 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état, à la présence d'un ascenseur et à l'exposition sur boulevard. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 817 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gambetta à Montauban atteint 1 908 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
L'avenue Gambetta et les boulevards portent commerces, services et professions libérales.
L'avenue Gambetta, le boulevard Gustave Garrisson, le boulevard Blaise Doumerc et la place Alexandre 1er structurent le quartier.
Établissements scolaires, services publics et équipements du centre desservent le secteur.
Gambetta, ceinture des boulevards de Montauban. Carte Google Maps.
Gambetta désigne la ceinture des boulevards qui borde la bastide à l'est, ouverte au XIXe siècle sur l'emprise des anciennes fortifications. L'avenue Gambetta en est l'axe principal, prolongée par le boulevard Blaise Doumerc, le boulevard Gustave Garrisson et le boulevard Alsace-Lorraine.
Le quartier réunit plusieurs sous-secteurs bien identifiés des Montalbanais : la rue Denfert-Rochereau, la place Alexandre 1er, la rue Carnot et la rue Faubourg Lacapelle. Le bâti y est dominé par des immeubles de rapport en brique de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, alignés sur des avenues plantées, avec quelques hôtels particuliers.
Sur le marché, Gambetta se situe autour de 1 908 €/m² pour un appartement, en dessous de la moyenne de la ville, sur environ 48 ventes par an. C'est le deuxième quartier le plus actif de Montauban après le Centre-ville, ce qui rend sa moyenne fiable. La médiane, à 1 945 €/m², est proche de la moyenne, mais les prix sont restés quasiment stables sur cinq ans, avec une hausse d'environ 5 %.
Gambetta attire des primo-accédants et des investisseurs locatifs cherchant de grandes surfaces anciennes à prix mesuré, à distance de marche du centre. La demande porte sur les appartements des immeubles de brique, avec des écarts importants selon l'état du bien, l'étage et l'exposition sur boulevard ou sur cour.
Le prix moyen à Gambetta est de 1 908 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 594 à 2 167 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier correspond à la ceinture des boulevards qui borde la bastide à l'est. Il s'organise autour de l'avenue Gambetta, du boulevard Blaise Doumerc, du boulevard Gustave Garrisson et du boulevard Alsace-Lorraine, avec la rue Denfert-Rochereau et la place Alexandre 1er comme repères.
Gambetta se situe autour de 1 908 €/m² pour un appartement, en dessous de la moyenne de Montauban, sur environ 48 ventes par an. C'est le deuxième quartier le plus actif de la commune, ce qui rend la moyenne fiable. Les prix y sont restés quasiment stables sur cinq ans, avec une hausse d'environ 5 %.
Le secteur est dominé par les immeubles de rapport en brique de la fin du XIXe et du début du XXe siècle, avec de grandes surfaces et quelques hôtels particuliers. Il convient aux acheteurs cherchant du volume à prix mesuré et aux investisseurs, mais l'état des biens y est très variable.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).