Le prix au m² moyen à Beausoleil (Montauban) s'établit à 1 926 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,3 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 3,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 30 transactions par an.
Beausoleil, coteau du sud-est de Montauban.
Les appartements du quartier Beausoleil, à Montauban, se vendent autour d'un prix moyen de 1 926 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 609 et 2 299 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'ancienneté du programme et à l'exposition du coteau. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 988 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Beausoleil à Montauban atteint 1 926 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
L'avenue Charles de Gaulle et l'avenue de Beausoleil portent les commerces de proximité du secteur.
L'avenue de Beausoleil, le boulevard Montauriol, le boulevard Irénée Bonnafous et la rue de Chambord structurent le quartier.
Écoles, collège et équipements de proximité desservent les familles du coteau.
Beausoleil, coteau du sud-est de Montauban. Carte Google Maps.
Beausoleil occupe le coteau qui domine le sud-est de Montauban, entre le boulevard Montauriol et l'avenue Charles de Gaulle. Le secteur s'est développé à partir du XIXe siècle, en partie avec des habitants de Sapiac et de Villebourbon qui, après les crues du Tarn, ont reconstruit sur les hauteurs, notamment autour de la rue Auguste Quercy.
Le quartier réunit plusieurs sous-secteurs bien identifiés des Montalbanais : l'avenue de Beausoleil et la rue Mila, la rue Pierre Latécoère, puis, vers le nord, le boulevard Irénée Bonnafous, la rue de Selves et la rue de Chambord. L'ensemble mêle résidences collectives des années 1960 à 1990, maisons individuelles et petits programmes récents.
Sur le marché, Beausoleil se situe autour de 1 926 €/m² pour un appartement, un peu en dessous de la moyenne de la ville, sur environ 30 ventes par an. La médiane du quartier ressort à 1 832 €/m². C'est l'un des rares secteurs de Montauban dont le niveau de prix est stable sur cinq ans, l'écart mesuré étant de l'ordre de -3 %.
Beausoleil attire des familles et des primo-accédants cherchant un appartement ou une maison à prix mesuré sur les hauteurs, avec du stationnement et des vues sur la ville depuis certains points du coteau. La demande porte sur les résidences des années 1960 à 1990 et sur les maisons des lotissements.
Le prix moyen à Beausoleil est de 1 926 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 609 à 2 299 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le coteau du sud-est de la ville, entre le boulevard Montauriol et l'avenue Charles de Gaulle. Il s'organise autour de l'avenue de Beausoleil et de la rue Mila, et se prolonge au nord par le boulevard Irénée Bonnafous, la rue de Selves et la rue de Chambord.
Beausoleil se situe autour de 1 926 €/m² pour un appartement, un peu en dessous de la moyenne de Montauban, sur environ 30 ventes par an. La médiane du quartier ressort à 1 832 €/m². Les prix y sont restés stables sur cinq ans, alors que la ville progressait d'environ 13 %.
Le secteur mêle résidences collectives des années 1960 à 1990, maisons individuelles et petits programmes récents. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant un prix mesuré, du stationnement et un accès rapide au centre comme aux axes du sud-est.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).