Le prix au m² moyen à Fonneuve (Montauban) s'établit à 2 080 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans et de 0,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.
Fonneuve, secteur du nord-est de Montauban, le long du Tarn en amont.
Les appartements du quartier Fonneuve, à Montauban, se vendent autour d'un prix moyen de 2 080 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 921 et 2 284 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la surface de terrain, à l'ancienneté de la construction et à la proximité du Tarn. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 804 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Fonneuve à Montauban atteint 2 080 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Le secteur dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre-ville et des zones commerciales du nord.
La route de la Vitarelle, le chemin de Matras, Aussonne-Nord, Le Ramier et Birac structurent le quartier.
La plaine de jeux et le stand de tir du Ramier, ainsi que les berges du Tarn, animent le secteur.
Fonneuve, secteur du nord-est de Montauban. Carte Google Maps.
Fonneuve occupe le nord-est de la commune, le long du Tarn en amont de la ville, au bout de l'avenue de Fonneuve qui y conduit depuis les boulevards. Le secteur s'est urbanisé par lotissements successifs à partir des années 1960, dans une plaine longtemps agricole.
Le quartier réunit plusieurs lieux-dits bien identifiés des Montalbanais : la route de la Vitarelle, qui en est l'axe principal, le chemin de Matras, le chemin des Couloumbayres, Aussonne-Nord et, vers la rivière, Le Ramier et Birac. L'habitat y est majoritairement individuel, complété par quelques petites résidences.
Sur le marché, Fonneuve se situe autour de 2 080 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur environ 29 ventes par an. La médiane du quartier, à 2 116 €/m², est proche de la moyenne et les prix y sont resserrés, signe d'un parc homogène et récent. Le secteur a progressé d'environ 15 % sur cinq ans.
Fonneuve attire des familles cherchant une maison avec terrain ou un appartement récent à quelques minutes du centre, dans un cadre de plaine au bord du Tarn. La demande porte principalement sur le pavillonnaire et sur les petites résidences des lotissements, avec des prix resserrés d'une vente à l'autre.
Le prix moyen à Fonneuve est de 2 080 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 921 à 2 284 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est de la commune, le long du Tarn en amont, au bout de l'avenue de Fonneuve. Il s'organise autour de la route de la Vitarelle, du chemin de Matras et du chemin des Couloumbayres, et englobe Aussonne-Nord, Le Ramier et Birac.
Fonneuve se situe autour de 2 080 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Montauban, sur environ 29 ventes par an. La médiane du quartier, à 2 116 €/m², est proche de la moyenne : les prix y sont resserrés, ce qui rend le repère fiable pour une première estimation.
Le secteur est composé principalement de maisons individuelles issues de lotissements, complétées par de petites résidences plus récentes. Il convient aux familles cherchant du terrain et un parc homogène, à quelques minutes en voiture du centre de Montauban.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).