Le prix au m² moyen à Delthil (Montauban) s'établit à 2 052 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.
Delthil, faubourg est de Montauban, aux portes des boulevards.
Les appartements du quartier Delthil, à Montauban, se vendent autour d'un prix moyen de 2 052 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 669 et 2 272 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'ancienneté du programme et à la distance aux boulevards. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 810 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Delthil à Montauban atteint 2 052 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Le boulevard Alsace-Lorraine et l'avenue des Mourets portent les commerces de proximité du secteur.
La rue Camille Delthil, la rue Jean-Ursule Devals, l'avenue des Mourets et l'ancien terrain d'aviation structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Delthil, faubourg est de Montauban. Carte Google Maps.
Delthil s'étend à l'est de la bastide, immédiatement hors des boulevards de ceinture, entre le boulevard Alsace-Lorraine et l'avenue des Mourets. Le quartier tient son nom de la rue Camille Delthil, du nom du journaliste et sénateur montalbanais, et s'est urbanisé au XXe siècle à mesure que la ville débordait ses faubourgs anciens.
Le secteur réunit plusieurs sous-ensembles bien identifiés des Montalbanais : la rue Jean-Ursule Devals, la rue Jules Guesde et la rue Lamoricière, puis, vers le nord-est, l'ancien terrain d'aviation, dont le souvenir se lit dans le chemin du Camp d'Aviation, la rue Maryse Bastié et la rue Morin-Vedrines, le long de l'avenue Jean Moulin et de l'avenue de Léojac.
Sur le marché, Delthil se situe autour de 2 052 €/m² pour un appartement, à peu près au niveau de la moyenne de la ville, sur environ 35 ventes par an. La médiane du quartier ressort à 1 902 €/m² : la moyenne est tirée par quelques ventes de forte valeur, dans un parc qui mêle immeubles anciens et programmes plus récents. Le secteur a progressé d'environ 13 % sur cinq ans.
Delthil attire des acheteurs cherchant la proximité immédiate du centre sans le bâti le plus ancien, avec du stationnement plus facile et des programmes récents. La demande porte sur les appartements des résidences et sur les maisons de ville du faubourg, dans la moyenne de la commune.
Le prix moyen à Delthil est de 2 052 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 669 à 2 272 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de Montauban, juste hors des boulevards de ceinture, entre le boulevard Alsace-Lorraine et l'avenue des Mourets. Il s'organise autour de la rue Camille Delthil, de la rue Jean-Ursule Devals et de la rue Jules Guesde, et se prolonge vers l'ancien terrain d'aviation.
Delthil se situe autour de 2 052 €/m² pour un appartement, à peu près au niveau de la moyenne de Montauban, sur environ 35 ventes par an. La médiane du quartier, à 1 902 €/m², est plus basse : quelques ventes de forte valeur tirent la moyenne, dans un parc aux âges très variés.
Le secteur mêle immeubles anciens, résidences des années 1960 à 1990 et programmes plus récents, avec quelques maisons de ville. Il convient aux acheteurs cherchant la proximité du centre avec un stationnement plus facile que dans la bastide.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).