Le prix au m² moyen à Lalande (Montauban) s'établit à 1 824 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
Lalande, secteur du sud-est de Montauban.
Les appartements du quartier Lalande, à Montauban, se vendent autour d'un prix moyen de 1 824 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 438 et 2 155 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'ancienneté du programme et à la proximité des équipements. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 668 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lalande à Montauban atteint 1 824 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Le secteur dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre-ville et des zones commerciales du sud-est.
Le Ramiérou, la coulée verte, la médiathèque Mémo et les lieux-dits Lalande Haute et Chaume structurent le quartier.
Écoles, collège, équipements sportifs et médiathèque desservent les familles du secteur.
Lalande, secteur du sud-est de Montauban. Carte Google Maps.
Lalande occupe le sud-est de Montauban, au-delà du faubourg est, entre le Ramiérou et la coulée verte. Le secteur s'est urbanisé au XXe siècle par vagues successives, avec des ensembles résidentiels puis des lotissements, sur d'anciennes terres agricoles dont les noms subsistent : Lalande Haute, Chaume, Tigne.
Le quartier réunit plusieurs sous-secteurs bien identifiés des Montalbanais : la rue Henri Lapauze, la rue Winston Churchill et le boulevard Vincent Auriol à l'ouest, la rue Marcel Guerret et la rue Édouard Forestié au centre, puis, au sud, les lotissements de la coulée verte. La médiathèque Mémo, rue Jean Carmet, et la plaine de jeux du Ramiérou en sont les équipements les plus connus.
Sur le marché, Lalande affiche les prix les plus abordables de Montauban, autour de 1 824 €/m² pour un appartement, sur environ 23 ventes par an. La médiane du quartier, à 1 808 €/m², est très proche de la moyenne : les prix y sont resserrés. Le secteur a progressé d'environ 9 % sur cinq ans, un rythme plus lent que celui de la ville.
Lalande attire des primo-accédants et des familles cherchant les prix d'entrée du marché montalbanais, dans des résidences en copropriété ou des maisons de lotissement. La demande porte sur les logements du secteur, appréciés pour leur prix, la présence des écoles et des équipements et l'accès rapide aux axes du sud-est.
Le prix moyen à Lalande est de 1 824 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 438 à 2 155 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au sud-est de la ville, s'est urbanisé au XXe siècle avec des ensembles résidentiels puis des lotissements, à l'écart de la bastide et de ses faubourgs. Le prix moyen y est le plus bas de la commune, autour de 1 824 €/m² pour un appartement, sur environ 23 ventes par an.
Le quartier occupe le sud-est de la commune, au-delà du faubourg est, entre le Ramiérou et la coulée verte. Il s'organise autour de la rue Henri Lapauze, du boulevard Vincent Auriol, de la rue Marcel Guerret et de la rue Édouard Forestié, avec la médiathèque Mémo comme repère.
Le secteur mêle résidences en copropriété, maisons de lotissement et équipements publics. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché montalbanais, avec écoles, médiathèque et équipements sportifs à proximité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).