Le baromètre immover
Prix au m² à Aiguelongue, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier Aiguelongue, résidentiel au nord-est de Montpellier.
Le quartier Aiguelongue, résidentiel au nord-est de Montpellier.
Les appartements du quartier Aiguelongue, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 3 819 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 372 et 4 291 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 617 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Aiguelongue à Montpellier atteint 3 819 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier couvrent les besoins du quotidien.
Parc de Lunaret, zoo et domaine de Méric offrent de vastes espaces verts.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel.
Le quartier Aiguelongue, au nord-est de Montpellier. Carte Google Maps.
Le quartier Aiguelongue s'étend au nord-est de Montpellier, le long du Lez, entre le zoo du parc de Lunaret, l'un des plus grands de France, et le domaine de Méric, ancienne propriété peinte par Frédéric Bazille.
Le secteur s'est urbanisé au XXe siècle en quartier résidentiel, mêlant maisons, villas et petits collectifs, dans un cadre verdoyant le long de la rivière. Le secteur voisin de la Pompignane prolonge ce caractère résidentiel.
Apprécié pour son cadre vert et calme, proche des facultés et du centre, le quartier Aiguelongue attire familles et actifs. Les prix s'y situent dans la moyenne haute de la ville.
Le quartier attire des familles et des cadres en quête d'un cadre résidentiel calme et verdoyant proche du centre et des facultés. La demande porte sur les maisons, les villas et les appartements en petite copropriété. Le parc de Lunaret, les bords du Lez et la tranquillité soutiennent des prix supérieurs à la moyenne.
Le prix moyen à Aiguelongue est de 3 819 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 372 à 4 291 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un vaste parc naturel du nord-est de Montpellier, qui abrite le zoo du Lunaret, l'un des plus grands de France, et la serre amazonienne. Il borde le quartier Aiguelongue.
Le quartier conjugue un cadre vert et calme le long du Lez, la proximité du parc de Lunaret, des facultés et du centre. C'est un secteur résidentiel recherché des familles.
Des maisons, des villas et des appartements en petite copropriété. Les maisons avec jardin et les biens proches du Lez et du parc sont les plus recherchés.
Oui. Le tramway 2 dessert le secteur (Aiguelongue, Saint-Lazare), avec un accès direct au centre et aux facultés.