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Prix au m² à Boutonnet, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier Boutonnet, étudiant et résidentiel au nord de Montpellier.
Le quartier Boutonnet, étudiant et résidentiel au nord de Montpellier.
Les appartements du quartier Boutonnet, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 3 769 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 040 et 4 480 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 729 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Boutonnet à Montpellier atteint 3 769 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Commerces de proximité et cafés font l'ambiance de village du quartier.
Le Jardin des Plantes offre un cadre vert et patrimonial unique.
Facultés, écoles et services de proximité dans un secteur résidentiel et étudiant.
Le quartier Boutonnet, au nord du centre. Carte Google Maps.
Le quartier Boutonnet s'étend au nord de l'Écusson, autour du Jardin des Plantes, le plus ancien jardin botanique de France, et de la faculté de pharmacie. Le secteur s'est constitué en faubourg résidentiel et universitaire.
Mêlant maisons de ville, immeubles anciens et résidences étudiantes, Boutonnet conserve une ambiance de village proche du centre, prisée des familles comme des étudiants.
Recherché pour son cadre et sa proximité du centre et des facultés, le quartier Boutonnet affiche des prix dans le haut du marché. La demande, soutenue par l'investissement étudiant, y est forte.
Le quartier attire des familles, des étudiants et des investisseurs locatifs, du fait de la proximité des facultés et du centre. La demande porte sur les maisons de ville, les appartements anciens et les petites surfaces locatives. Le Jardin des Plantes, l'ambiance de village et la demande étudiante soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Boutonnet est de 3 769 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 040 à 4 480 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le plus ancien jardin botanique de France, créé en 1593 pour la faculté de médecine. Il borde le quartier Boutonnet et en constitue l'un des principaux atouts.
Oui. La proximité des facultés (pharmacie, médecine) et du centre fait de Boutonnet un secteur recherché pour la location étudiante, notamment sur les studios et deux-pièces.
Des maisons de ville, des appartements anciens et des petites surfaces. Les maisons et les biens rénovés proches du Jardin des Plantes sont les plus recherchés.
Oui. Le tramway 1 dessert le quartier (Stade Philippidès, Louis Blanc), avec un accès direct au centre et aux facultés du nord.