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Prix au m² à Les Arceaux, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier des Arceaux, sous l'aqueduc Saint-Clément.
Le quartier des Arceaux, sous l'aqueduc Saint-Clément.
Les appartements du quartier Les Arceaux, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 3 820 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 209 et 4 280 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 712 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Arceaux à Montpellier atteint 3 820 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Le marché des Arceaux, sous l'aqueduc, est l'un des plus réputés de la ville.
Commerces indépendants et cafés font l'ambiance de village du quartier.
Écoles, équipements et services de proximité dans un secteur résidentiel.
Le quartier des Arceaux, sous l'aqueduc Saint-Clément. Carte Google Maps.
Le quartier des Arceaux doit son nom aux arches de l'aqueduc Saint-Clément, qui alimentait jadis le château d'eau du Peyrou. Sous ses arcades se tiennent le marché biologique réputé et les terrains de boules emblématiques de la ville.
Entre le Peyrou et le faubourg de Figuerolles, le quartier mêle maisons de ville, immeubles anciens et placettes. Il conserve une ambiance de village prisée, à deux pas du centre historique.
Recherché pour son cadre et sa proximité du Peyrou, le quartier des Arceaux affiche des prix dans le haut du marché. La demande, soutenue, porte sur un bâti ancien de caractère.
Le quartier attire des familles, des cadres et de jeunes actifs séduits par l'ambiance de village et la proximité du centre. La demande porte sur les maisons de ville et les appartements anciens de caractère. Le marché des Arceaux, le cadre de l'aqueduc et la proximité du Peyrou soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Les Arceaux est de 3 820 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 209 à 4 280 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est l'aqueduc Saint-Clément, qui alimentait le château d'eau du Peyrou. Ses arches donnent leur nom au quartier et abritent le marché biologique et les terrains de boules.
Oui. Son ambiance de village, son marché bio, la proximité du Peyrou et du centre en font l'un des secteurs les plus recherchés des familles montpelliéraines.
Des maisons de ville et des appartements anciens de caractère. Les biens rénovés avec extérieur et les maisons sont les plus recherchés et se négocient au-dessus de la moyenne.
Oui. La proximité du Peyrou et du centre, le tramway 4 (Albert 1er) et les lignes de bus assurent un accès rapide à toute la ville.