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Prix au m² à Beaux-Arts, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier des Beaux-Arts, au nord du centre de Montpellier.
Le quartier des Beaux-Arts, au nord du centre de Montpellier.
Les appartements du quartier Beaux-Arts, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 3 924 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 378 et 4 509 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 830 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Beaux-Arts à Montpellier atteint 3 924 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Commerces indépendants, cafés et boutiques de quartier font l'ambiance des Beaux-Arts.
Placettes, marchés et associations entretiennent une forte vie locale.
Écoles, équipements et services de proximité répondant à une demande familiale.
Le quartier des Beaux-Arts, au nord du centre. Carte Google Maps.
Le quartier des Beaux-Arts s'étend au nord de l'Écusson, le long du ruisseau du Verdanson, autour de l'ancienne école des Beaux-Arts. Le secteur s'est constitué en faubourg de maisons de ville et d'immeubles de la fin du XIXe siècle.
Devenu l'un des quartiers les plus prisés des familles et des bobos, il conjugue ruelles tranquilles, placettes, commerces indépendants et marchés. La proximité immédiate du centre et du tramway renforce son attrait.
Recherché pour son ambiance de village au cœur de la ville, le quartier des Beaux-Arts affiche des prix dans le haut du marché montpelliérain, soutenus par une demande familiale forte.
Le quartier attire des familles, des cadres et de jeunes actifs en quête d'un cadre de village proche du centre. La demande porte sur les maisons de ville, recherchées et chères, et sur les appartements anciens de caractère. L'ambiance de quartier, les commerces indépendants et la proximité du centre soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Beaux-Arts est de 3 924 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 378 à 4 509 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier conjugue une ambiance de village (ruelles, placettes, commerces indépendants), la proximité immédiate du centre et un bâti de caractère. C'est l'un des secteurs les plus recherchés des familles montpelliéraines.
Oui, c'est l'une de ses caractéristiques : le quartier compte de nombreuses maisons de ville, très demandées par les familles. Elles se négocient à des prix élevés.
Oui. La proximité du centre, le tramway et les lignes de bus assurent un accès rapide à toute l'agglomération, dans un quartier pourtant calme et résidentiel.
Des appartements anciens de caractère, du studio aux surfaces familiales. Les biens rénovés et les rez-de-jardin sont particulièrement recherchés.