Le baromètre immover
Prix au m² à Hôpitaux-Facultés, MontpellierEstimation immobilière 2026
Le quartier Hôpitaux-Facultés, universitaire au nord de Montpellier.
Le quartier Hôpitaux-Facultés, universitaire au nord de Montpellier.
Les appartements du quartier Hôpitaux-Facultés, à Montpellier, se vendent autour d'un prix moyen de 3 746 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 203 et 4 250 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 553 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier atteint 3 746 €/m² en 2026, soit environ +5 % sur la période.
Campus du Triolet et hôpitaux structurent la vie du quartier.
Commerces de proximité du campus et de Malbosc couvrent le quotidien.
Écoles, résidences étudiantes et services de proximité.
Le quartier Hôpitaux-Facultés, au nord de Montpellier. Carte Google Maps.
Le quartier Hôpitaux-Facultés s'est développé au nord de Montpellier à partir des années 1960, autour du campus universitaire du Triolet, des grandes écoles et des centres hospitaliers Lapeyronie et Gui de Chauliac.
Premier pôle d'enseignement et de santé de la ville, le secteur mêle résidences étudiantes, grands ensembles, copropriétés récentes et le quartier neuf de Malbosc, écoquartier de l'ouest du secteur.
Porté par la population étudiante et hospitalière, le quartier Hôpitaux-Facultés est l'un des plus actifs de Montpellier pour l'investissement locatif. Les prix s'y situent autour de la moyenne de la ville.
Le quartier attire des étudiants, des personnels hospitaliers et de nombreux investisseurs locatifs, du fait de la présence des facultés et des hôpitaux. La demande porte sur les studios et petites surfaces, très recherchés pour la location, et sur les copropriétés récentes de Malbosc. Le poids étudiant et hospitalier soutient un marché dynamique.
Le prix moyen à Hôpitaux-Facultés est de 3 746 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 203 à 4 250 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. La présence du campus du Triolet, des grandes écoles et des CHU Lapeyronie et Gui de Chauliac en fait l'un des meilleurs secteurs de Montpellier pour la location étudiante et hospitalière.
Oui. Le tramway 1 dessert le campus et les hôpitaux (Universités, Saint-Éloi, Occitanie), avec un accès direct au centre.
C'est un écoquartier de l'ouest du secteur Hôpitaux-Facultés, mêlant logements récents, espaces verts et tramway. Il complète l'offre résidentielle du quartier.
Des studios et petites surfaces pour l'investissement, des grands ensembles et des copropriétés récentes vers Malbosc. Les biens proches du campus et du tramway sont recherchés en location.