Le prix au m² moyen à Langevin (Morsang-sur-Orge) s'établit à 2 970 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,6 k€ le m². Le marché a progressé de 3 % sur 5 ans et de 4,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Le quartier Langevin, à l'est de Morsang-sur-Orge.
Les appartements du quartier Langevin, à Morsang-sur-Orge, se vendent autour d'un prix moyen de 2 970 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 577 et 3 555 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la résidence, à l'époque de construction, à l'état de la copropriété et au type de logement. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 893 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Langevin à Morsang-sur-Orge atteint 2 970 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Marché de la Forêt, voie de Compiègne, le mercredi et le samedi.
École élémentaire Paul-Langevin, avenue de Juvisy.
Est de la commune, en limite de Viry-Châtillon.
Le quartier Langevin, à l'est de Morsang-sur-Orge. Carte Google Maps.
Langevin occupe l'est de Morsang-sur-Orge, en limite de Viry-Châtillon. C'est l'un des quartiers municipaux définis par la mairie en 1998, qui portent le nom des écoles élémentaires : il doit le sien à l'école Paul-Langevin, au 77 avenue de Juvisy.
Le quartier s'organise autour de l'avenue de Juvisy, de la voie de Compiègne, de l'avenue du Docteur-Roux, de la rue Jules-Ferry et de l'avenue Roger-Salengro. Le marché de la Forêt se tient voie de Compiègne, le mercredi et le samedi.
Langevin se situe à 2 970 €/m², le deuxième prix de Morsang-sur-Orge, 11 % au-dessus de la moyenne communale, avec dix ventes d'appartement par an. Il progresse de 3 % sur cinq ans et de 4,2 % sur douze mois.
Langevin est le deuxième quartier le plus cher de Morsang-sur-Orge, à 2 970 €/m², et le seul qui progresse sur cinq ans, de 2 893 €/m² en 2021 à 2 970 en 2026. Le quartier offre un marché bihebdomadaire, une école élémentaire et un accès direct vers Viry-Châtillon par l'avenue de Juvisy. Le profil d'acheteur est celui de familles, d'actifs et de primo-accédants qui cherchent un appartement proche des commerces. Deux points à examiner. Le marché est étroit, avec dix ventes d'appartement par an : la hausse de 4,2 % sur douze mois porte sur peu de transactions et se lit avec prudence. Et la fourchette, de 2 577 à 3 555 €/m², varie selon la résidence et l'état de la copropriété : comparez un bien à des ventes de même type.
Le prix moyen à Langevin est de 2 970 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 577 à 3 555 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Depuis 1998, la mairie de Morsang-sur-Orge découpe la commune en huit quartiers nommés d'après les écoles élémentaires. Langevin doit son nom à l'école Paul-Langevin, au 77 avenue de Juvisy, à l'est de la commune.
Oui, de 3 % sur cinq ans : 2 893 €/m² en 2021, 2 970 en 2026. C'est le seul quartier de la commune en hausse sur la période. Sur douze mois, le prix progresse de 4,2 %, sur dix ventes d'appartement par an.
Le marché de la Forêt se tient voie de Compiègne, dans le quartier Langevin, le mercredi et le samedi, selon la mairie. Il sert aussi les habitants du quartier Cachin voisin.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).