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Prix au m² à Ville-Vieille, NancyEstimation immobilière 2026
La Ville-Vieille de Nancy, cœur médiéval et patrimonial de la commune, autour du palais ducal, de la place Stanislas et du parc de la Pépinière.
La Ville-Vieille de Nancy, cœur médiéval et patrimonial de la commune, autour du palais ducal, de la place Stanislas et du parc de la Pépinière.
Les appartements du quartier Ville-Vieille, à Nancy, se vendent autour d'un prix moyen de 2 629 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 275 et 3 013 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 737 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ville-Vieille à Nancy atteint 2 629 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Commerces de caractère, boutiques et restaurants animent les rues anciennes, complétés par la proximité immédiate du centre commerçant de la Ville-Neuve.
Le Musée lorrain, le musée des Beaux-Arts, le parc de la Pépinière et les places classées à l'UNESCO offrent une vie culturelle et patrimoniale dense.
Équipements publics, services administratifs et établissements de proximité desservent un quartier central et patrimonial.
La Ville-Vieille de Nancy, autour du palais ducal. Carte Google Maps.
La Ville-Vieille est le cœur historique de Nancy, le quartier le plus ancien, né autour de la forteresse des ducs de Lorraine. On y trouve le palais ducal, devenu le Musée lorrain, et la chapelle des Cordeliers où reposent les ducs. Ses rues étroites et ses hôtels anciens témoignent du Nancy médiéval, avant l'essor monumental du XVIIIe siècle. C'est le secteur le plus cher de la commune.
Le quartier s'ouvre sur l'ensemble classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1983 : la place Stanislas et ses grilles dorées, la place de la Carrière et la place d'Alliance. Le parc de la Pépinière, créé au XVIIIe siècle, prolonge ce cœur monumental d'un grand espace vert. La concentration de musées, de commerces de caractère et de lieux culturels en fait le quartier le plus emblématique de Nancy.
Recherché pour son cachet patrimonial et sa centralité absolue, la Ville-Vieille concentre une demande forte sur les appartements anciens de caractère. L'offre, rare et qualitative, soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne nancéienne. Le quartier attire amateurs de patrimoine, actifs et investisseurs séduits par l'adresse et la proximité immédiate de tous les services.
La Ville-Vieille attire des amateurs de patrimoine, des actifs, des familles et des investisseurs en quête d'une adresse de prestige au cœur de Nancy. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, prisés pour leur cachet et leur proximité immédiate de la place Stanislas, des musées et des commerces. La rareté de l'offre et la valeur patrimoniale du secteur en font le quartier le plus coté de la commune.
Le prix moyen à Ville-Vieille est de 2 629 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 275 à 3 013 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le cœur médiéval et patrimonial de la ville, autour du palais ducal et de la place Stanislas classée à l'UNESCO. La rareté de l'offre, le cachet des immeubles anciens et la centralité absolue expliquent des prix nettement au-dessus de la moyenne de la commune.
Surtout des appartements anciens de caractère dans des immeubles historiques, ainsi que quelques hôtels particuliers. L'offre y est rare et qualitative, ce qui soutient les prix et attire les amateurs de patrimoine comme les investisseurs.
Oui, c'est le secteur le plus central de Nancy. La place Stanislas, les musées, les commerces et le parc de la Pépinière sont accessibles à pied, et la gare de Nancy-Ville est toute proche.
Oui. La ligne 1 du réseau Stan et plusieurs lignes de bus desservent le secteur, qui jouxte le centre commerçant et se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Nancy-Ville.