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Prix au m² à Léopold, NancyEstimation immobilière 2026
Le secteur Léopold, au nord du centre de Nancy, autour du cours Léopold, de la place Carnot et de la porte Désilles, en bordure de la Ville-Vieille.
Le secteur Léopold, au nord du centre de Nancy, autour du cours Léopold, de la place Carnot et de la porte Désilles, en bordure de la Ville-Vieille.
Les appartements du quartier Léopold, à Nancy, se vendent autour d'un prix moyen de 2 484 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 069 et 2 816 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 468 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Léopold à Nancy atteint 2 484 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Commerces de proximité et services de quartier, complétés par la proximité immédiate du centre commerçant de Nancy et de la Ville-Vieille.
Le cours Léopold et la place Carnot, vastes espaces arborés, et la proximité du parc de la Pépinière offrent un cadre verdoyant en plein centre.
Établissements universitaires, écoles et équipements publics desservent un quartier central et bien relié.
Le secteur Léopold, à Nancy, autour du cours Léopold. Carte Google Maps.
Le secteur Léopold s'étend au nord du centre de Nancy, en bordure de la Ville-Vieille, autour du cours Léopold. Cette longue esplanade aménagée au XVIIIe siècle sur les anciens fossés de la ville, bordée d'alignements d'arbres, forme avec la place Carnot l'un des plus vastes espaces urbains de France. La porte Désilles, arc de triomphe à son extrémité nord, en marque l'entrée historique.
Le quartier mêle immeubles anciens, équipements et la proximité de l'Université de Lorraine, dont le site principal borde le cours Léopold. C'est l'un des grands axes d'entrée vers le cœur de Nancy depuis le nord, à quelques pas de la Ville-Vieille et de la gare. Sa position de contact avec le centre patrimonial et son cadre arboré expliquent son attractivité.
Recherché pour sa centralité et son cadre, le secteur Léopold se situe parmi les quartiers les plus cotés de Nancy, juste après la Ville-Vieille. L'offre, faite d'appartements anciens et de quelques programmes, attire actifs, familles et investisseurs séduits par la proximité immédiate du centre et de l'université.
Le secteur Léopold attire des actifs, des familles, des étudiants et des investisseurs en quête d'un quartier central, arboré et proche de l'université. La demande porte sur les appartements anciens à proximité du cours Léopold et de la Ville-Vieille, prisés pour leur cachet et leur centralité. La proximité de l'Université de Lorraine et du cœur patrimonial soutient une demande stable, dans le haut du marché nancéien.
Le prix moyen à Léopold est de 2 484 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 069 à 2 816 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier conjugue centralité, cadre arboré du cours Léopold et proximité immédiate de la Ville-Vieille et de l'Université de Lorraine. C'est l'un des secteurs les plus cotés de Nancy, recherché pour son cachet et sa position en bordure du centre patrimonial.
Surtout des appartements anciens de caractère et quelques programmes plus récents. Les biens proches du cours Léopold et du centre comptent parmi les plus demandés, en accession comme en investissement étudiant.
Oui. Il jouxte directement la Ville-Vieille et la place Stanislas, accessibles à pied, et l'Université de Lorraine borde le cours Léopold. La gare de Nancy-Ville est également toute proche.
Oui. La ligne 1 du réseau Stan et plusieurs lignes de bus desservent le secteur, qui se trouve à quelques minutes à pied de la gare de Nancy-Ville et du centre commerçant.